Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung in der Thomas-Mann-Straße 2, in der charmanten Stadt Maintal, Ortsteil Bischofsheim. Die Postleitzahl 63477 lässt darauf schließen, dass die Wohnung in einer gut angebundenen Wohngegend liegt. Maintal ist eine attraktive Stadt im Bundesland Hessen, die sich durch ihre Nähe zur Mainmetropole Frankfurt am Main auszeichnet.

Die Lage der Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.

Neben der ausgezeichneten Infrastruktur profitieren die Bewohner auch von der umliegenden Natur. Maintal bietet eine Vielzahl von Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Wohnung in der Thomas-Mann-Straße 2 in Maintal allen Ansprüchen an eine gute Wohnlage gerecht wird. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer.

Zum Verkauf steht eine vermietete Etagenwohnung in Maintal, die sich perfekt als Kapitalanlage eignet. Das im Jahr 1966 erbaute Gebäude umfasst insgesamt sechs Etagen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und bietet zwei Zimmer, ideal für Singles oder Paare. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz bieten. Das Badezimmer ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und einen schönen Ausblick bietet.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Ein neuer Anstrich der Fassade sowie die Anbringung neuer Balkone wurden 2023 fertiggestellt.

Das Hausgeld beträgt 656,00 € zzgl. Erhaltungsrücklage i. H. v. 64,13 € = 720,13 €, welches in der Tat sehr hoch erscheint. Davon sind jedoch 615,28 € umlagefähig auf den Mieter und lediglich 104,85 € nicht umlagefähig, d. h. vom Eigentümer zu tragen. Die Mieter haben einen sehr hohen Heiz- und Wasserverbrauch.

Ein Stellplatz zur Wohnung kann gerne mit erworben werden.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

- Kabel Sat TV vorhanden
- Balkon vorhanden
- Etagenheizung als Heizungsart
- Gas als Befeuerung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage. Das Objekt verfügt über einen Bedarfsausweis, der das Baujahr des Gebäudes auf das Jahr 1966 datiert. Die Beheizung erfolgt über den wesentlichen Energieträger Gas, der für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.

Angaben zum Mietverhältnis:
-vermietet seit 2007
-Kaltmiete seit 10/2022 431,50 €