Die absolut ruhige Wohnlage am Rande der ökologisch orientierten Gemeinde Wulkow und die Nähe zur Stadt Frankfurt (Oder) machen diese Immobilie so interessant. Vom Norden der Stadt Frankfurt (Oder) bis nach Wulkow sind es nur ca. 9 km. Wulkow ist ein Ort im Landkreis Märkisch Oderland (MOL) und gehört seit 2001 zur Gemeinde Lebus. In Wulkow befindet sich eine neu errichtete KITA, der Ökospeicher und das bekannte UFO, welches immer noch von außen besichtigt werden kann sowie der Gutspark. Für Schulkinder fährt ein Schulbus. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt ebenfalls per Bus.

Das zu verkaufende Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde im Jahre 2002 in Massivbauweise (Isorast-Haus) von der Firma Westphal Wohnungsbau aus Frankfurt (Oder) errichtet. Es ist nicht unterkellert. Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 105 m² im Erdgeschoss und seinen 4 Zimmern bietet es den zukünftigen Erwerbern jede Menge Platz. Die Besonderheit dieses Bungalows ist aber die massive Stahlbetondecke über dem Erdgeschoss und dem Zugang über eine Stahl / Massivholztreppe mit Geländer ins Dachgeschoss. Auf Grund dieser Bauweise haben Sie im Dachgeschoss mit zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Arbeits-, Fitness oder Gästebereich hier können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen verwirklichen. Ein traumhafter Weitblick über Ihr Grundstück sowie das angrenzende Feld ist inklusive.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Eingangsbereich den kleinen Flur. Hier ist Platz für die Garderobe und der Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Dieser ist großzügig geschnitten und bietet Platz für die Waschmaschine, eventuell einem Gefrierschrank, Schränke und Regale. Gleichzeitig befinden sich im HWR die Hausanschlüsse sowie der Elektro-Sicherungskasten mit Heizungssteuerung. Von einem kleinen Flur gelangen Sie ins großzügige Wohnzimmer. Die funktionelle Einbauküche ohne Elektrogeräte ist vorhanden. Diese erreichen Sie vom Wohnzimmer.
Im Jahr 2014 wurde ein Kaminofen im Wohnzimmer nachgerüstet. Dieser sorgt gerade zur kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme & eine besondere Atmosphäre. Weiter über einen offenen Flur erreichen Sie die drei Wohnräume (Schlafzimmer, Kinder - bzw. Arbeitszimmer) und das Familienbad. Das Wohlfühlbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Bidet ausgestattet. Auf Grund der elektrischen Fußbodenheizung im gesamten Haus (im EG) werden Sie, wenn Sie aus der Dusche kommen, die behagliche Wärme spüren. Die weißen Kunststofffenster sowie die beiden Terrassentüren im Wohnzimmer sind mit Rollläden ausgestattet. Die Fußböden in den Nassbereichen sowie im Wohnzimmer und den Fluren sind gefliest. In den übrigen Wohnräume wurde Laminat verlegt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die beiden Terrassen zur Nord- bzw. zur Westseite sowie auf das wunderschöne Gartengrundstück. Das ca. 1.017 m² große Grundstück ist rechteckig geschnitten und bietet vielseitige Möglichkeiten. Auf der großen Rasenfläche hinter dem Haus ist Platz für einen Pool, die Feuerschale sowie genügend Freiraum für Ihre Kinder oder eigene Haustiere. Einige Obstbäume, Sträucher und Hecken wurden liebevoll angelegt. Zur Gartenbewässerung dient eine Regenwassersammelgrube (10 m³). Ein separater Gartenwasseranschluss mit Zähler ist ebenfalls vorhanden. Die Medien Strom, Wasser, Telefon / Internet liegen am Grundstück an. Die Abwasserentsorgung erfolgt in Wulkow über separate Abwassersammelgruben.

Die Ausstattung der Immobilie kann als gut bezeichnet werden.
- Einfamilienhaus im Bungalowstil
- Baujahr 2002
- Massivbauweise Isorast
- ca. 105 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, Küche, Bad und HWR
- ca. 50 m² Nutzfläche im DG (Ausbaureserve)
- Küche mit Einbauküche (ohne Geräte)
- elektrische Fußbodenheizung im Haus
- Kaminofen im Wohnzimmer Bj. 2014
- Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken
- Warmwasser über Durchlauferhitzer (Bj. 2023) im Bad
- Warmwasser in der Küche über 5 Ltr. Boiler
- weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- weiße Innentüren
- Stahltreppe mit Massivholzstufen ins DG
- Massivdecke im Dachgeschoss
- Fußbodenbeläge Fliesen und Laminat
- Lüftungssystem mit Luftfilter in verschieden Räumen
- zwei Gartenterrassen
- ein Holzhaus für Gartengeräte und - möbel
- verschiedene Sitzecken
- vollständig eingezäunt
- verschiedene Obstbäume (Apfel u. Birne)
- Rasenroboter
- Regenwasserzisterne (10 m³)
- Abwassersammelgruben (2 Stück)
- Wasser, Strom, Telefon und Internet liegen an
- SAT-TV Schüssel
- PKW-Stellflächen vor dem Haus

Wollten Sie schon immer den Sommer im eigenen Garten und das ruhige Dorf-Leben genießen? Verwirklichen Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenen Heim!
Dieser moderne Bungalow ist ein wirkliches Raumwunder und steht Ihnen sofort zur Verfügung. Hier heißt es Anschauen, Kaufen, Malern und Einziehen! Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, so senden Sie uns eine vollständige E-Mailanfrage. Ihr Ansprechpartner in unserem Haus ist Herr Heiko Pilz. Sie erreichen uns unter Tel. 0335 - 3872244. Weitere Immobilienangebote finden Sie auch unter www.pilzimmobilien.de.