Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage am Stadtrand der Kreisstadt Seelow im Landkreis Märkisch-Oderland mit freiem Blick ins Oderbruch. Die Stadt Seelow ist über die Bundesstraßen B1 und B167 verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen. Der Bahnhof Seelow liegt an der Bahnstrecke Eberswalde - Frankfurt (Oder). Vom Bahnhof Seelow - Gusow erreichen Sie zudem Berlin mit der Bahn. In der Stadt gibt es verschiedene Schulen, ein Gymnasium sowie KITA`s, Senioreneinrichtungen und Sportvereine. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Gaststätten sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in Seelow vorhanden.

Diese anspruchsvolle Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1996 in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage am Rande der Stadt Seelow. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und seinen 5 Zimmern bietet das Einfamilienhaus auf drei Wohnebenen jede Menge Platz. Die gesamte Immobilie macht einen sehr gepflegten Eindruck und wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Notwendige Instandhaltungs- bzw. Wartungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. Im Jahr 2018 erfolgte die komplette Erneuerung der Anschluss- bzw. Pumpstation für den Fernwärmeanschluss im Haus. Ein Jahr später (2019) erfolgte die umfangreiche Modernisierung und Neugestaltung des Familienbades im Obergeschoss. Zuletzt im Jahr 2020 wurde das Gäste-WC teilweise erneuert. Weiterhin haben die Eigentümer in den letzten Jahren eine Wasser-Enthärtungsanlage, Rollos für die Fenster in den Gauben im Dachgeschoss sowie eine qualitativ hochwertige Spanndecke mit Lichtspots im Schlafzimmer einbauen lassen. Jeweils vom Ess- und Wohnzimmer können Sie den Garten hinter dem Haus erreichen. Dieser ist pflegeleicht als Rasenanlage mit einigen Sträuchern, Blumen und einer Hecke angelegt. Die großzügige Gartenterrasse am Haus ist überdacht. Hier können Sie gemütliche Stunden bei Kaffee & Kuchen oder beim Grillen mit Ihrer Familie sowie mit Freunden verbringen. Der unverbaubare Blick in Richtung Osten, über einen Teil des Oderbuchs mit den Wiesen und Feldern bis ins polnische Nachbarland, verleiht dem Wohnhaus bzw. der Wohnlage etwas "Weites und Grenzenloses". Hier können Sie Ruhe vom stressigen Alltag finden und haben Platz und Möglichkeiten für Garten, Hobbys und Freizeitbeschäftigungen. Ein kleines Gartenhäuschen für Gartengeräte, Rasenmäher und Zubehör gehört ebenfalls zum Verkaufsgrundstück.
Zusätzlich zu dem 325 m² großen Verkaufsgrundstück haben die Verkäufer seit dem Jahr 2006 einen kleinen Grundstücksstreifen (39 m²) von der Stadt Seelow gepachtet. Der jährliche Pachtzins beträgt 2 €. Das Verkaufsgrundstück ist bis auf Erdgas vollständig erschlossen. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Hierzu besteht ein Liefervertrag mit der Firma EWE. Dieser muss vom Erwerber übernommen werden. Ein neuer Glasfaser-Kabelanschluss wurde im vergangenen Jahr im Haus installiert. Eine eigene Garage auf dem Grundstück bietet Platz für einen PKW sowie notwendiges Zubehör für Haus & Garten.

Die Ausstattung der Immobilie ist gut bis sehr gut.
- Doppelhaushälfte
- Baujahr 1996
- Massivbauweise
- ca. 125 m² Wohnfläche
- EG: 2 Zimmer, Diele, Küche und Gäste-WC
- DG: 3 Zimmer, Flur & Familienbad
- Spitzboden: ausgebautes Studio
- Einbauküche ohne Geräte vorhanden
- 2019 Wohlfühlbad im DG neu (ca. 18.000 €)
- mit Badewanne & Dusche
- 2020 Gäste-WC im EG modernisiert
- weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- Holzinnentüren
- Stahltreppe mit Holztrittstufen vom EG bis in den Spitzboden
- Fußböden im EG gefliest bzw. Designbelag im Wohnzimmer
- Fußböden im DG sowie im Spitzboden mit PVC bzw. Auslegeware
- Fernwärme-Heizung (Standardheizkörper)
- 2018 Übergabestation (Fernwärme) neu
- Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
- SAT-TV-Anlage mit mehreren Anschlüssen
- überdachte Gartenterrasse
- pflegeleichtes Gartengrundstück
- 39 m² Pachtgrundstück der Stadt Seelow
- kleines Gartenhaus
- gepflasterte Zufahrt
- 1 Fertigteilgarage (3 m x 6 m)
- Bis auf Erdgas liegen alle Medien an.
- Glasfaserkabel - Anschluss vorhanden

Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, sich den Traum von Ihren eigenen vier Wänden zu erfüllen. Ersparen Sie sich den Baustress und eine mögliche finanzielle Doppelbelastung. Das Haus kann kurzfristig von den Erwerbern übernommen werden. Nette Nachbarn sind inklusive. Bei ernsthaftem Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen sich selbst von der guten Qualität und dem guten baulichen Zustand dieser Immobilie. Ihr Ansprechpartner ist Herr Heiko Pilz. Tel. 0335 - 387 22 44. Weitere Immobilienangebote finden Sie auch unter www.pilzimmobilien.de