Möhringen zählt zu den größten Aussenstadtbezirken der Landeshauptstadt Stuttgart. Hier trifft dörfliches Idyll auf Gewerbe und Freizeit.

Der Stadtbezirk Möhringen zeichnet sich durch ein sehr aktives Vereinsleben, lebendige Kirchengemeinden und eine moderne Sozial- und Infrastruktur aus. Wohnen auf der Filderebene ist beliebt: Der hohe Freizeitwert, die gute Verkehrsanbindung in die Stadt & zur Autobahn und die Nähe zum Flughafen machen den Stadtteil beliebt.

Zahlreiche namhafte Unternehmen haben diese Vorteile ebenfalls erkannt und sich in dem Stadtbezirk niedergelassen.

Die zum Verkauf stehende, äußerst attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1976 in begehrter, ruhiger Lage in Stuttgart-Möhringen, nahe des Probstsees. Das Haus allgemein befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand.

Mit einer Wohnfläche von rd. 87 Quadratmetern und mit 3,5 Zimmern ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Eltern mit einem Kind.

Allgemein befindet sich die Wohnung in einem guten, gepflegten Zustand. Sie eignet sich zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Aktuell ist die Wohnung vermietet (Kaltmiete 1000 €/Monat).

Betritt man die Wohnung, gelangt man zunächst in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Regale bietet. Der Flurbereich ist, wie der Rest der Wohnung, sehr hell, da er über 2 Glasluken in der Decke verfügt, durch die Licht einströmt.

Am Kopfende des Flurs erreichen Sie direkt das Herz der Wohnung, das lichtdurchflutete, gemütliche und großzügige Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern. Hier gibt es Platz für eine große, gemütliche Sofalandschaft sowie eine Essecke. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie auf den ebenfalls sehr großzügigen, sonnigen Balkon mit einer sehr schönen Aussicht. Dieser Terrassenbereich lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Terrassenmöbel.

Linkerhand vom Eingangsbereich aus befindet sich das Badezimmer, dass mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und Staufläche für eine Waschmaschine oder einem Wäschetrockner ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt das Badezimmer ebenfalls über ein Dachfenster, dass auch hier für eine ausreichende Lüftung und Tageslicht sorgt. Eine separate Toilette, getrennt zum Badezimmer, ist vorhanden.

Neben dem Badezimmer befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Ost- Balkon. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein großzügiges Bett und einen großen Kleiderschrank.

Weiter durch den Flur gelangt man in die offene Küche mit Einbauküche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist (Elektroherd mit Ceranfeld, Backofen, Spülbecken, Spülmaschine, Kühlschrank sowie eine Dunstabzugshaube).

Neben der Küche befindet sich ein kleineres Zimmer, welches sich in idealer Weise als Kinder-/Arbeits-/ oder Ankleidezimmer eignet.

Alle Wohnräume sind durchgängig mit einem natürlichen Korkboden ausgestattet, was für ein gemütliches und wohliges Wohngefühl sorgt.

Ein Kellerraum sorgt für ausreichend Staufläche. Ihren PKW können Sie komfortabel in der Tiefgarage parken auf dem der Wohnung zugehörigen, abgeschlossenen Stellplatz (25.000 €, im Kaufpreis nicht enthalten).

Insgesamt ist diese gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung eine perfekte Gelegenheit für alle, die eine gepflegte und ruhige Wohnlage in Stuttgart-Möhringen suchen.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Attraktivität dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

3,5 Zimmer- Wohnung

Baujahr 1976

Ca. 87 Quadratmeter Wohnfläche

großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit
bodentiefen Fenstern

2 Schlafzimmer

2 Balkone

schöne runde Dachfenster sorgen für zusätzliche Helligkeit

Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss

Separates WC

Kellerraum

abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz (25.000 €, im Kaufpreis nicht enthalten)

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.