Oberhausen-Königshardt gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Ruhrgebiet.
Königshardt vereint Exklusivität, Gemütlichkeit und eine perfekte Anbindung an die Metropolen der Region.
Geschäfte für die täglichen Bedürfnisse, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe.
Angrenzende Wald- und Erholungsgebiete laden zu entspannten Stunden ein.
Eine perfekte Mischung aus urbanem Leben - verbunden mit den Annehmlichkeiten der Natur.

Diese charmante und praktisch aufgeteilte Erdgeschosswohnung bietet auf 87,80m² Wohnfläche einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur geräumigen Terrasse und zum eigenen Garten. Die Küche (ohne Einbauküche) ist nahtlos in den offenen Wohnbereich integriert. Dank der angenehmen Raumgröße bleibt reichlich Platz für die freie Gestaltung Ihrer Wohnbedürfnisse.
Ein Schlafzimmer, ein weiteres, kleines Zimmer - zu nutzen als Büro oder Abstellraum - , ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC, runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist ideal für Menschen aller Altersgruppen - die Wohnung ist barrierefrei, individuell gestaltet, lichtdurchflutet, kompakt und modern ausgestattet. Ein geräumiger Aufzug ermöglicht den Bewohnern bequemen Zugang zu allen Stockwerken bis hin zum Keller des Gebäudes.

Das ganze Haus verfügt über eine Reihe von Annehmlichkeiten und vereint Nachhaltigkeit, Ästhetik, Funktionalität und Komfort, um den Bedürfnissen und Wünschen von Jung und Alt gerecht zu werden.
Die Kombination aus hochwertigen Baumaterialien und sorgfältiger Umsetzung, unter Berücksichtigung der Bedürfnisse älterer und mobilitätseingeschränkter Menschen, bietet eine nachhaltige Lösung, die sowohl ökologische als auch soziale Aspekte berücksichtigt.

Die 3-fach-verglasten Fenster garantieren ruhiges Wohnen mit einem ausgewogenen Raumklima. Mit elektrischen Außenrollos steuern Sie die Lichtverhältnisse in allen Räumen.

Das Haus wird mit einer modernen Luftwärmepumpe beheizt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei

- Erstbezug - KfW-55 Effizienzhaus
- Barrierefrei
- 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung
- Terrasse mit eigenem Garten
- Eigener Kellerraum
- Aufzug
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Fensterrollläden
- Hochwertiges Tageslichtduschbad
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Waschmaschinenanschluß im eigenen Keller
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Videosprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis)

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Bauträger atelier rheinruhr concept GmbH stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle detaillieren Objektinformationen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung des Bauträgers atelier rheinruhr concept GmbH.