Das Produktions-, Büro- und Logistikobjekt befindet sich im Zentrum von Nordhausen unweit des Hbf und an der B4 in einem gewerblichen Mischgebiet.

Die Stadt Nordhausen mit 41.339 Einwohnen ist Kreisstadt und Hochschulstandort und gut an das Verkehrsnetz via BAB 38 und Hbf angebunden. Die Nordthüringen Bahn verbindet Nordhausen im 1h Takt mit Erfurt. Weitere Verbindungen nach Göttingen, Kassel, Leinefelde und Halle (Saale).

Nordhausen ist nach Erfurt, Jena, Gera, Weimar, Gotha und Eisenach die nach Einwohnern siebtgrößte Stadt in Thüringen, nahezu gleichauf mit Eisenach. Die nächstgelegenen Großstädte sind Göttingen (etwa 60 km westlich), Erfurt (etwa 61 km südlich), Halle (Saale) (etwa 81 km östlich), Braunschweig (etwa 87 km nördlich) und Magdeburg (etwa 91 km nordöstlich).

International tätig ist die Schachtbau Nordhausen GmbH, in großem Maße im Brückenbau. 1898 als Gebhardt & Koenig gegründet, durchlebte sie etliche Umbenennungen und Umfirmierungen, teilweise auf Grund der historischen Begebenheiten, bis sie 1992 in die Bauer AG eingegliedert wurde.

Bekannt ist die Nordbrand Nordhausen GmbH, die sich aus dem ehemaligen DDR-Betrieb VEB Nordbrand Nordhausen entwickelt hat und seit 2007 zu den Rotkäppchen-Mumm Sektkellereien gehört.

Die Stadt Nordhausen ist nicht nur ein Zentrum für die Industrie, sondern auch des Einzelhandels, und die vielen kleinen Handwerks- und Gewerbebetriebe spielen in der Stadt eine große Rolle. Seit Februar 2014 verfügt die Stadt über zwei Einkaufszentren, so gibt es neben der Südharzgalerie in der Bahnhofstraße auch in der Oberstadt ein weiteres Einkaufszentrum mit dem Namen Echte Nordhäuser Marktpassage.

Das Spektrum im Einzelhandel reicht von großen Warenhäusern und Discountketten bis zu kleinen Fachhändlern. In Nordhausen ist unter anderem auch der Sitz der Nordthüringer Volksbank eG und der Kreissparkasse Nordhausen. Auch durch die Ansiedlung der Fachhochschule sind in Nordhausen innovative neue Unternehmen entstanden.

Das Produktions-, Büro- und Logistikobjekt wurde im Jahr 1985 durch das "IFA Kombinat" errichtet und im Jahr 1991 von einem internationalen Automobilzulieferer übernommen. Bis Ende 2020 wurden hier PKW/LKW Ventile hergestellt und international zugeliefert. 1994, 2002 und 2016 wurde das Objekt in verschiedenen Abschnitten erweitert. Insbesondere wurden Produktions- und Hallenflächen erweitert, ein Büro-/Sozial- und Schulungsgebäude errichtet, umfangreiche Brandschutzmassnahmen installiert sowie zusätzliche PKW-Parkplätze angelegt. Des Weiteren wurden umfangreiche Schallschutzmassnahmen der Aufdach Be- und Entlüftungsanlagen montiert. Bei voller Auslastung waren rund 200 Mitarbeiter hier beschäftigt.

Die vermietbare Fläche von rund 13.295 m² steht aktuell frei und kann sofort bezogen werden. Es laufen parallel umfassende Vermietungsaktivitäten, die mit den Interessen des Käufers abgestimmt werden können.

- schwerlastfähiger Betonboden
- Hallenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Hallenhöhe UKB ca. 7 m
- ebenerdige Hallentore sind zahlreich vorhanden und können beliebig erweitert werden
- die Bewirtschaftungskosten (ohne Wärme und Strom) betragen rund 48.000,- Euro p.a.

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder einem Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Die Flächeninhalte des Objekts sind Circaangaben und wurden nach der Wohnflächenverordnung vom 25 November 2003 BGBl I S. 2346 errechnet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist Leipzig.