Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Essen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Gerichtsstraße ist bekannt für ihre gepflegten Häuser und die angenehme Nachbarschaft. Parks und Grünflächen sind ebenfalls in der Nähe, ideal für Spaziergänge und Erholung im Freien. Die Anbindung an Autobahnen und das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Stadtzentrums von Essen erleichtert.

Lage: Diese attraktive Eigentumswohnung
befindet sich in einem gepflegten 10-Familienhaus,
das 1960 erbaut wurde. Das Haus liegt in einer
ruhigen Wohnstraße in Essen-Borbeck, umgeben von
einer angenehmen Nachbarschaft und mit guter
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie
Einkaufsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in
der 3. Etage des Hauses und bieten eine
optimale Kombination aus Wohnkomfort und
Funktionalität. Die Wohnfläche beträgt 64,79 m².
Ausstattung: Wohnräume: Helle und großzügiges
Wohnzimmer mit großen Fenstern, die eine
angenehme Atmosphäre schaffen. Küche: Die
Küche ist modern gestaltet und bietet viel Platz für
individuelle Gestaltung. Es sind keine Geräte installiert,
was Ihnen die Freiheit lässt, Ihre Wunschküche zu
planen.
Schlafräume: Geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und
Rückzug bieten.
Badezimmer: Stilvolles Badezimmer mit zeitgemäßer
Ausstattung.
Bodenbeläge: Hochwertige Parkett- oder Laminatböden in den
Wohnbereichen, Fliesen in Küche und Bad.
Gemeinschaftsanlagen: Zu der Wohnungen gehört
eine gepflegte Garten-Gemeinschaftsfläche, die von
den Eigentümern genutzt werden kann. Hier lassen
sich entspannte Stunden im Freien verbringen oder
kleine Feste im Kreise der Nachbarn feiern.
Sonstiges: Eine Garage ist ebenfalls im Kaufpreis
enthalten, was eine wertvolle Ergänzung für den
Stadtbereich darstellt und Parkprobleme löst.
Zustand: Das gesamte Gebäude ist in einem sehr
guten Pflegezustand, sowohl von außen als auch
innen.
Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen und eine
aktive Eigentümergemeinschaft sorgen dafür, dass die
Substanz des Hauses dauerhaft erhalten bleibt. Fazit:
Diese Eigentumswohnung in Essen-Borbeck bietet
nicht nur ein hervorragendes Wohnumfeld, sondern
auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die
Kombination aus modernem Wohnkomfort, der
Möglichkeit zur individuellen Küchengestaltung und
der Nutzung der Gemeinschaftsflächen macht diese
Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit für
zukünftige Eigentümer. Ob zur Eigennutzung oder als
Kapitalanlage – hier ist für jeden etwas dabei!

Allgemeine Ausstattung: Die
Eigentumswohnung bietet eine hochwertige und
moderne Ausstattung. Die unvermietete
Wohnung wurden 2024 umfassend saniert und
erstrahlen in neuem Glanz. Die Wohnungen sind ideal
für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage.
Spezifische Ausstattung der Wohnung:
Bodenbeläge: Neue, hochwertige
Fußbodenbeläge in allen Wohnräumen, die sowohl
optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Bäder
und Küchen:
Fliesen: Neu verlegte, moderne Fliesen in den Bädern
und Küchen, die zeitgemäß und stilvoll wirken.
Sanitärgegenstände: Alle Bäder sind mit neuen
Sanitärgegenständen ausgestattet, die Funktionalität
und Design vereinen.
Türen und Zargen: Neue Innentüren und Zargen
sorgen für eine harmonische Gesamtoptik und hohe
Funktionalität.
Wände: Frisch tapezierte und gestrichene Wände in
neutralen Farben, die eine angenehme
Wohnatmosphäre schaffen.

Optional können Sie auch eine Garage für 10.000,-€ dazu erwerben.

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Kontakt. Bei zustandekommen eines Kaufvertrages ist eine Provision durch uns i.H.v 3,57% incl. der gültigen MwSt. verdient, ein zu gleichen Bedingungen geschlossener vertrag wurde mit dem Eigentümer geschlossen. BSV Immobilien -Beraten-Service-Vertrauen- Ihr kompetenter, leistungsstarker Partner rund um die Immobilie. Natürlich Mitglied im IVD

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