Dortmund Westrich ist ein lebendiger Stadtteil im westlichen Bereich der Stadt. Geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, bietet Westrich eine vielfältige Umgebung für Einwohner und Besucher. Die Wohngebiete zeichnen sich durch gepflegte Häuser und Grünflächen aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Geschäften, Supermärkten und lokalen Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Zahlreiche Schulen und Kindergärten unterstützen die Bildungsbedürfnisse der Bewohner. Verkehrstechnisch ist Westrich gut angebunden, mit Buslinien und Straßen, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete ermöglichen. Die Nähe zum Autobahnnetz erleichtert zudem die Mobilität für Pendler. Die soziale Vielfalt prägt das Gemeinschaftsgefühl, und lokale Veranstaltungen fördern den Austausch zwischen den Bewohnern. Dortmund Westrich präsentiert sich als lebenswerter Stadtteil mit einer ausgewogenen Balance zwischen Urbanität und grüner Lebensqualität.

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese exklusive Immobilie aus dem Jahr 2005 beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 148 Quadratmetern, die auf einem herrlichen Grundstück von circa 289 Quadratmetern liegt. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich gleichermaßen als geräumiges Einfamilienhaus oder als komfortables Zweifamilienhaus. Die Architektur des Hauses vereint moderne Eleganz mit zeitlosem Charme. Der Wohnbereich erstreckt sich über mehrere Etagen, wodurch ein harmonisches Raumkonzept entsteht. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die vorhandene Photovoltaikanlage mit einer beeindruckenden Leistung von etwa 10 kWh/peak. Diese nachhaltige Energiequelle trägt nicht nur zur Reduzierung der Energiekosten bei, sondern unterstreicht auch das umweltbewusste Konzept des Hauses. Das Haus präsentiert sich äußerst familienfreundlich mit ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet mehrere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch Arbeitsräume genutzt werden können. Die hochwertige Ausstattung, von modernen Bädern bis zu einer voll ausgestatteten Küche, sorgt für höchsten Wohnkomfort. Die Lage des Anwesens ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Dieses einzigartige Haus bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, aktiv zum Umweltschutz beizutragen. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau und vereinen Sie modernen Luxus mit nachhaltigem Wohnen. Lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Willkommen in Ihrem Traumhaus, das nicht nur durch seine exklusive Lage überzeugt, sondern auch mit einer herausragenden Ausstattung punktet. Dieses einladende Zuhause vereint Komfort, Ästhetik und Nachhaltigkeit auf harmonische Weise. Die Immobilie verfügt über eine hochmoderne Photovoltaikanlage, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten deutlich reduziert. Die Anlage mit einer beeindruckenden Leistung sorgt für eine nachhaltige und ressourcenschonende Energieversorgung des Hauses. Das Badezimmer im Erdgeschoss präsentiert sich als Wellness-Oase mit einer großzügigen Eckwanne. Hier können Sie nach einem stressigen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Die hochwertige Sanitärausstattung unterstreicht den modernen Charakter dieses Raumes. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen im eigenen Garten zu genießen. Der perfekte Ort für gesellige Abende im Kreise von Familie und Freunden. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie zudem ein Balkon, der einen malerischen Ausblick bietet und eine weitere Möglichkeit zum Entspannen im Freien schafft. Der im Kaufpreis enthaltene Carport bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern fügt sich auch harmonisch in das Gesamtbild des Anwesens ein. Die Einbauküche, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist, präsentiert sich funktional. Hier lässt sich mit Freude kochen und genießen. Ein weiteres Highlight ist das charmante Gartenhäuschen, das Platz für Gartengeräte und -utensilien bietet. So bleibt Ihr Garten stets gepflegt, ohne dass Sie Platz im Haupthaus dafür opfern müssen. Erleben Sie zeitgemäßen Wohnkomfort in einer grünen Oase der Ruhe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohntraum begeistern.

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Kontakt. Bei zustandekommen eines Kaufvertrages ist eine Provision durch uns i.H.v 3,57% incl. der gültigen MwSt. verdient, ein zu gleichen Bedingungen geschlossener vertrag wurde mit dem Eigentümer geschlossen. BSV Immobilien -Beraten-Service-Vertrauen- Ihr kompetenter, leistungsstarker Partner rund um die Immobilie. Natürlich Mitglied im IVD.

Aktuell ist das Haus an Monteure vermietet, dies beinhaltet aber keine langfristigen Mietverträge, das Objekt ist kurzfristig verfügbar.

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