Die hier angebotene Immobilie befindet sich direkt vor den Toren Berlins in der begehrten und familienfreundlichen Stadt Falkensee. Diese grenzt an den Bezirk Berlin-Spandau. In der schönen Gartenstadt leben momentan ca. 45.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie von hier mit der Bahn in nur ungefähr 20 Minuten. Die Züge fahren von Bahnhof Falkensee aus ungefähr im 20 Minuten Takt nach Berlin und Nauen. Mit dem Auto sind es ca. 30 Minuten bis in die Berliner City. Dies macht die Stadt sehr attraktiv für Pendler.

Falkensee verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, vielen Ärzten und auch schönen Restaurants. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie viele Freizeitaktivitäten für Groß und Klein, z.B. Karls Erlebnis-Dorf oder das Designer-Outlet Berlin. Die Landeshauptstadt Potsdam kann in nur ungefähr 25 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern. Der besondere Vorteil der Lage des Grundstückes ist, dass Sie trotz der ruhigen Lage eine ausgezeichnete Anbindung zur Bundesstraße B5 sowie zum Havelpark und zum Bahnhof mit Restaurants, (Eis-)Cafés und viele Einkaufsmöglichkeiten haben. Die Entfernung zum Regionalbahnhof Falkensee beträgt ca. 1,3 Kilometer das entspricht ca. 5 min mit dem Fahrrad oder Auto. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel (famila, Rewe, Aldi, NP, Denn´s, Bio Company usw.), Ärzte, Apotheken, Restaurants, Banken, Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses sehr gut gepflegte und massiv gebaute Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Falkensee und wurde im Jahr 2017 erbaut. Eine ideale Wahl für Familien, die Wert auf eine grüne, ruhige Umgebung legen, ohne dabei auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu müssen.

Der Bungalow verfügt über ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Beim Betreten gelangen Sie in einen geräumigen, nach oben geöffneten Eingangsbereich mit einer hochwertigen Treppe in das Dachgeschoss. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Zimmer, das flexibel als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Fenster, ein Hauswirtschaftsraum mit einem weiteren WC und Pissoir, sowie ein separater Abstellraum.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Hier befindet sich die voll ausgestattete hochwertige Küche, die nahtlos in einem Essbereich übergeht. Ein Kamin ist vorbereitet und wird für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer erreichen Sie die großzügige, teilweise überdachte Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert. Das Haus bietet eine direkte Verbindung zur Garage, um auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus zu gelangen.

Das Dachgeschoss verfügt über eine Galerie. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer. Diese können Sie sowohl als Gäste-, Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen. Das eine Zimmer besticht mit einem begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über Fenster und ebenerdige Dusche.

Die Fußbodenheizung, die sich im gesamten Haus, einschließlich der Garage erstreckt, sorgt für eine angenehme Wärme und unterstreichen den modernen Charakter dieses Hauses.
Sämtliche Elemente des Hauses zeichnen sich durch die Auswahl hochwertiger Geräte, Bauteile und Armaturen aus. Auf Grund der Größe der Diele haben Sie die Möglichkeit nachträglich einen Aufzug zu installieren. Die moderne Immobilie ist mit einer Gasbrennwerttherme von der renommierten Firma Weishaupt mit Solarthermie ausgestattet. Hervorzuheben sind hier die günstigen Kosten für Warmwasser und Heizung.
Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden inklusive zentraler Steuerung. Das gesamte Gebäude ist mit einer hochwertigen Alarmanlage gesichert.

Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein sehr gut gepflegter Garten. Eine großzügige Rasenfläche bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien. Der sonnige Garten ist mit Sträuchern und Hecken umwachsen und somit gut gegen Blicke von außen geschützt. Auf der Terrasse können Sie die Sonne genießen und abends den Tag am Grill oder an der Feuerschale ausklingen lassen. Des Weiteren befindet sich auf dem schön angelegten Grundstück ein Gewächshaus, eine Außendusche, ein Carport mit Gartenhaus und eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Ein Holzlager stellt sicher, dass Ihr Brennholz trocken gelagert werden kann. Die Zufahrt, die Terrasse und die Wege zu allen Außenanlagen sind gepflastert. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit einem großen elektrisch betriebenen Flügeltor versehen. Die Straße ist bereits vollständig erschlossen, bezahlt und innerhalb einer 30-Zone gelegen. Zudem bietet die Lage, trotz der ruhigen Lage, eine ausgezeichnete Anbindung zur Bundesstraße B5 sowie zum Havelpark und zum Bahnhof.

Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Bei diesem Objekt fällt keine Provision an.

+ Massivbauweise / Architektenhaus
+ Mauerwerk in Ytong, Dachstuhl massiv
+ Dachziegel Biberschwanz und Dachklempnerei in Kupfer
+ helle Zimmer, teilweise mit Sichtholz
+ hochwertige Nobilia-Küche mit Granitplatten
+ Doppelgarage mit hochwertigem, elektrischen Sektionaltor
+ Großes Carport (für Boot, Wohnmobil usw.) mit Gartenhaus
+ Weishaupt-Brennwertheizung mit großer Solarthermie
+ solare Warmwasserbereitung mit großem Speicher
+ Bad im Erdgeschoss mit Dusche und Badewanne in 2021/22 neu eingebaut
+ gesamtes Haus und Garage mit Fußbodenheizung
+ Kaminofen vorbereitet im Wohnzimmer
+ Wasserenthärtungsanlage
+ 1,20 m breite hochwertige Stahlbeton-Treppe
+ elektrisch betriebene Toreinfahrt
+ elektrisch betriebenes Garagentor
+ beidseitig zu befahrendes Grundstück (vorn und hinten)
+ Fenster mit 3-fach Verglasung
+ alle Fenster inklusive elektrisch betriebene Rollläden in Alulamellen mit Zentralsteuerung
+ alle Velux Dachfenster in Kunststoff-Ummantelung mit 3-fach Verglasung und teilweise Plissees
+ Türhöhe ca. 2,11 m
+ Raumhöhe ca. 2,60 m
+ geschmackvoll angelegter Garten
+ Gewächshaus
+ Außendusche
+ Gartenwasser über 6 Außenwasserhähne auf dem Grundstück verteilt
+ Wege, Einfahrt und Carport mit Naturstein gepflastert
+ Alarmanlage mit Funk
+ speziell angefertigter Zaun mit Klinkermauerwerk
+ uvm.

Die in dem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns von dem Eigentümer/der Eigentümerin zur Verfügung gestellten Unterlagen und deren Auskünften. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Die Grundrisse, Visualisierungen und Skizzen sind nicht verbindlich. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.