Baden-Baden liegt im Südwesten und nahe der französischen Grenze. Die Stadt befindet sich am westlichen Rand des Schwarzwaldes, etwa 40 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und rund 50 Kilometer nordöstlich von Straßburg.

Geografisch liegt Baden-Baden in einem Tal der Oos, einem kleinen Fluss, der durch die Stadt fließt. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und Weinbergen. Diese Lage macht die Stadt zu einem beliebten Kur- und Erholungsort.

Baden-Baden ist verkehrstechnisch gut angebunden - über die Autobahn A5, den Bahnhof Baden-Baden und den nahegelegen Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (FKB).

Baden-Baden strahlt Exklusivität durch gehobene Kur-, Wellness- und Kulturangebote aus, die seit langem prominente Besucher aus aller Welt anziehen. Die Stadt ist für ihre erstklassigen Hotels, Luxusboutiquen und gehobene Gastronomie bekannt, die einen anspruchsvollen Lebensstil verkörpern. Die historische Atmosphäre umgeben von einer atemberaubenden Landschaft verleihen Baden-Baden ein ganz besonderes Flair.

Das Objekt verfügt über eine exklusive, sehr ruhige Wohnlage erhöht am Südhang der Stadt Baden-Baden, mit Aussicht auf die umliegenden Villen, das gegenüberliegende Neue Schloss auf dem Florentinerberg und die Landschaft des Nordschwarzwaldes. Fußläufig erreichbar ist die Lichtentaler Allee, mit ihren bekannten Parkanlagen. Von hier aus lassen sich viele Annehmlichkeiten des mondänen Baden-Badens erreichen.

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer der TOP-Lagen von Baden-Baden. Die Lichtentaler Allee ist fußläufig erreichbar und der Ausblick atemberaubend. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über die Herchenbachstraße (Leopoldshöhe).

Im Jahre 1956 wurde auf diesem Grundstück ein geräumiges 3-Familienhaus gebaut, welches aktuell leerstehend und im jetzigen Zustand nicht bewohnbar ist.

Das schön gelegene Grundstück mit 868 m² bietet Ihnen die perfekte Voraussetzung für einen Neubau, bei dem Sie alle Ihre Wünsche verwirklichen können.

Der Bebauungsplan sowie ein aktuelles Angebot für den Abriss des bestehenden Objektes liegt uns vor und kann Ihnen zur Einsicht übermittelt werden.

Wir freuen uns jetzt schon auf die Besichtigung mit Ihnen!