Die Große Kreisstadt Waghäusel liegt am Nordrand des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie besteht aus drei Stadtteilen: Wiesental, Kirrlach und Waghäusel.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Wiesental.

Waghäusel liegt verkehrsgünstig. Die fünf Kilometer entfernte Anschlussstelle Kronau/Waghäusel der A5 bindet die Stadt an das Fernstraßennetz an. Die Landesstraße 560 (ehemals Bundesstraße 36 Mannheim – Lahr/Schwarzwald) führt direkt an der Stadt vorbei. In der großen Kreisstadt gibt es zwei Bahnstationen, die beide an der Rheinbahn (Mannheim Hbf–Karlsruhe Hbf–Rastatt) liegen und von der Deutschen Bahn im Halbstundentakt bedient werden. Der Bahnhof Waghäusel grenzt an den Südwesten des Stadtteils Waghäusel. Der Haltepunkt Wiesental liegt im Südwesten des Stadtteils Wiesental. Im Zuge der 2. Ausbaustufe der S-Bahn RheinNeckar wurden beide Stationen seit Mitte 2017 bis 2019 S-Bahn gerecht umgebaut und werden seit Dezember 2020 durch die neue S-Bahn-Linie S 9 bedient. Des Weiteren verläuft auch die Schnellfahrstrecke Mannheim–Stuttgart durch Waghäusel.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Banken etc. befinden sich im Ort.

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses moderne und stylische Haus mit ca. 94 m² anbieten zu dürfen. Das Haus bietet Ihnen die perfekte Alternative zu einer Wohnung. Für diejenigen, die auf einen Garten verzichten können, ist dieses Angebot genau richtig. Der Eigentümer hat das Haus in den letzten zwei Jahren umfassend renoviert.

Über einen gefliesten und komplett überdachten Innenhof mit Sitzmöglichkeit erreichen Sie nach wenigen Stufen die Haustür. Treten Sie ein! Der Eingangsbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Rechter Hand befindet sich die Küche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist im Kaufpreis inklusive. Der geräumige und stylische Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen den Blick in Ihren überdachten und uneinsehbaren Innenhof. Das Platzangebot dieser Etage wird durch ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum komplettiert.

Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene. Die beiden Schlaf-/Kinderzimmer verfügen über eine angenehme Größe und lassen sich somit sehr gut einrichten. Ein offener Bereich für Ankleide oder Ihren Schreibtisch sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche ergänzen diese Etage.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen einen beheizten Hobbyraum, einen Heizraum sowie einen Wasch-/Trockenraum.

Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen ausreichend freie Stellplätze vorm Haus zur Verfügung.

Wir freuen uns, Ihnen dieses individuelle Haus präsentieren zu dürfen!

- Kunststofffenster (3-fach verglast) teils mit Rollläden
- ein saniertes Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette im EG
- ein weiteres und ebenfalls saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Toilette im OG
- Einbauküche
- praktischer Abstellraum im EG
- komplett unterkellert
- ein beheizter Hobbyraum im Keller
- Wasch-/Trockenraum im Keller
- vollständig überdachter Innenhof mit Sitzmöglichkeit
- Wasserenthärtungsanlage