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Objektnummer: 90091272-1159858 | SIP-ID: 2222

MIT 3D-RUNDGANGRuhig gelegene und gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Forst

Hausansicht mit Garage - Doppelhaushälfte in 76694 Forst mit 124m² kaufen
Seitenansicht mit Terrasse und Balkon - Doppelhaushälfte in 76694 Forst mit 124m² kaufen
Solar und Photovoltaik - Doppelhaushälfte in 76694 Forst mit 124m² kaufen
Garage - Doppelhaushälfte in 76694 Forst mit 124m² kaufen
Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 76694 Forst mit 124m² kaufen
Kaufpreis

550.000 €

Wohnfläche

124 m²

Grundstücksfläche

332 m²

Jakub Kempf-Kalabis
Alexander Doll Immobilien GmbH
Jakub Kempf-Kalabis
Alexander Doll Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Käuferprovision
3.57 %

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Gemeinde Forst befindet sich im nördlichen Teil des Landkreises Karlsruhe innerhalb der Technologie Region Karlsruhe in Baden-Württemberg. Der Standort befindet sich zentral zwischen Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sowie direkt nördlich von Bruchsal.

Die Gemeinde ist über die B35 und so dann über die Bundesautobahn A5 und die Bundesstraße B3 an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.

Die Gemeinde ist mit der Buslinie 125 mit Bruchsal und an Schultagen über die Linie 130 mit Ubstadt-Weiher verbunden und gehört dem Karlsruher Verkehrsverband (KVV) an. Im nördlichen Gemeindegebiet verläuft der Tunnel Forst der Eisenbahn-Schnellfahrstrecke Mannheim-Stuttgart.

In Forst stehen eine Gemeinschaftsschule sowie mehrere Kindertagesstätten zur Verfügung.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist über Fachgeschäfte sowie Discounter und Fach-/Supermärkte gewährleistet. Neben Allgemeinmedizinern sind weitere Fachrichtungen ansässig. Apotheken runden die medizinische Versorgung ab.

Die nahegelegene Stadt Bruchsal sorgt für weitere Versorgungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, aber auch ein umfangreiches kulturelles Angebot.

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76694 Forst

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1982 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 332 m² großen Grundstück und ruhig gelegen in einer Sackgasse. Das Objekt wurde regelmäßig instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die angebotene Doppelhaushälfte eignet sich aufgrund der zeitlosen und sehr guten Aufteilung optimal für Familien oder Paare.

Der Grundriss im Erdgeschoss überzeugt Sie mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Direkt vom Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit elektrischer Markise. Eine Garderobe sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene von praktischer Seite ab.

Im Dachgeschoss befindet sich die Schlafebene. Diese bietet Ihnen ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Zwei Zimmer verfügen zusätzlich noch über einen Zugang zum gemeinsamen Balkon. Das moderne und helle Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und Dusche.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über einen großen und beheizten Hobbyraum, einen Kellerraum sowie den Heizungsraum und Tankraum für Öltanks. Das Kellergeschoss ist praktischerweise auch über eine Treppe vom Garten aus begehbar.

Der schön angelegte und gepflegte Garten lässt das Herz jedes Hobbygärtners sicherlich höherschlagen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie weitere Stellplätze vor der Garage zur Verfügung.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

Unterkellert
Gäste WC
Erdgeschoss:
- Gäste-WC
- Platz für Ihre Garderobe
- Einbauküche
- offener Wohn-/Essbereich
- Terrasse mit elektrischer Markise

Dachgeschoss:
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- drei Schlafzimmer
- ein Balkon (begehbar von zwei Schlafräumen)
- ein Abstellraum

Kellergeschoss:
- ein beheizter Hobbyraum (ca. 20 m²) mit Zugang in den Garten - nicht zur Wohnfäche angerechnet
- ein Kellerraum sowie ein Heizraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und Tankraum für Öltanks

Außenbereich:
- schön angelegter Garten
- eine Garage
- weitere Stellplätze vor der Garage

Objektdaten

PLZ
76694
Ort
Forst
Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
332 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
138 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Velux Dachfenster mit Thermostar Verglasung (2006)
- Photovoltaikanlage (2007)
- Balkongeländer (2007)
- Einbauküche (2010)
- Öl-Heizung mit Solar (2012)
- ein Dachfenster mit Sicherheits-Wärmedämm-Isolierverglasung mit Rollladen - Solar Funk (2013)
- Sanierung des Badezimmers im DG (2014)
- neue Haustür (2017)
- Erneuerung der Innentüren im EG (2017-2018)
- Sanierung der Gäste-Toilette (2017)
- Erneuerung des Bodenbelags auf der Terrasse (2019)
- Einbau neuer Fenster (3-faches Isolierglas) mit elektrischen Rollläden (2020)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kübelmarkt 20 , 76646 Bruchsal
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