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Objektnummer: 90091272-1159791 | SIP-ID: 1318

Gepflegte und schöne 2-Zimmer-ETW mit Balkon und Garage!

IMG_1098 - Etagenwohnung in 88682 Salem mit 60m² kaufen
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Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

2

Marlene Bücher
Marlene Bücher

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Hausgeld
216 €
Courtage Hinweis
2,5 %+ 19 % MwSt. = brutto 2,975 % inkl. MwSt., zahlbar nach Abschluss des not. Kaufvertrages
Stellplatz Garage
1 à 10.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die rund 11.500 Einwohner zählende Gemeinde Salem mit ihren 11 Teilorten liegt malerisch im Salemer Tal, das zu den schönsten Ferienlandschaften im Umland des Bodensees zählt. Die Gemeinde ist etwa neun Kilometer östlich von Überlingen und zehn Kilometer von Meersburg entfernt im Linzgau, dem Hinterland des Bodensees.

Diese zum Verkauf stehende Wohnung liegt in Mimmenhausen. In der nahe gelegenen „Salemer Mitte“ ist eine perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, weiteren Geschäften und dem Schloßsees, der ein herrliches Sommervergnügen bietet.

Der Bodensee ist zum Greifen nah und mit dem Auto innerhalb von 10-15 Minuten erreichbar.

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88682 Salem

Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt im Hochparterre eines 10-Familienhauses. Zwei Häuser gehören zur Verwaltungsgemeinschaft mit insgesamt 19 Parteien. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist derzeit an sehr gute Mieter vermietet. Die Wohnung wurde 1998 und 2019 renoviert. Der Grundriss der Wohnung ist sehr schön mit einer großzügigen Wohnküche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Wohnzimmer nach Südwesten mit Zugang zum Balkon.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro
Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Sie wird über Elektroheizung beheizt, die Heizkörper wurden 2019 erneuert. Die vorhandene Einbauküche wurde von den Mietern eingebaut.

Objektdaten

PLZ
88682
Ort
Salem
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
89,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
89,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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