Bad Kohlgrub, bekannt und beliebt wegen seiner Moorbäder, liegt am Fuße des Hörnle in den Ammergauer Alpen. Im Ort finden Sie Ärzte, Banken, Apotheken, Gastronomie und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso Kindergärten und eine Grundschule.
Mit seinen knapp 2.500 Einwohnern hat Bad Kohlgrub für seine Gäste und Einwohner viel Abwechslung im kulturellen und gastronomischen Bereich zu bieten. Von hier starten Sie zu Ihren Exkursionen aufs Hörnle, zum Staffelsee, ins Moos oder Werdenfelser Land - Sommer wie Winter.

Weitblick über das Tal und in die Berge
- Lage - Lage - Lage !

Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit hohen Decken und loftartigem Charakter, bietet mit 2 Schlafzimmern und Ausgang auf die Terrasse, 2 Bädern, offenem Wohn - Essbereich mit integrierter Einbauküche, sowie einem Arbeitszimmer / Gästezimmer ( Hobby) viel Platz für ihre Familie.
Gehobene Ausstattung mit Liebe zum Detail.

Der Garten und die große Terrasse - nur dieser Wohnung zugeordnet - bieten einen wunderbaren Außenbereich zum Genießen und Verweilen mit Traumblick in die Weite.

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz mit elektrischem Tor, sowie ein Außenstellplatz.

Das Gebäude wurde im Jahre 2015 komplett saniert und in 24 Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Genießen Sie diesen besonderen Platz und die nahegelegenen Freizeitangebote.

Die beliebte Zugspitzregion und der Naturpark Ammergauer Alpen bieten wunderschöne Touren zum Radfahren oder Wandern, auch Wintersport ist auf dem Hausberg von Bad Kohlgrub - dem Hörnle- wunderbar möglich.

- massive Ziegelbauweise
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Kunststofffenster mit 3-Fach Verglasung
- moderne Bäder
- Einbauküche mit E Geräten im Landhausstil
- 2 Stellplätze, davon ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz
- Gasheizung aus 2015
- Garten und große Terrasse
- Kellerraum, Waschraum

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 62.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen diese schöne Gartenwohnung mit Traumblick gerne in einem persönlichen Termin vor Ort.

Die Wohnung wird nach Verkauf frei übergeben.

Der Kaufpreis ist als Gesamtkaufpreis für Wohnung inklusiv Einbauküche mit Elektrogeräten, sowie einer Garage und einem Außenstellplatz berechnet.