Bad Kohlgrub, bekannt und beliebt wegen seiner Moorbäder, liegt am Fuße des Hörnle in den Ammergauer Alpen. Im Ort finden Sie Ärzte, Banken, Apotheken, Gastronomie und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso Kindergärten und eine Grundschule.
Mit seinen knapp 2.500 Einwohnern hat Bad Kohlgrub für seine Gäste und Einwohner viel Abwechslung im kulturellen und gastronomischen Bereich zu bieten. Von hier starten Sie zu Ihren Exkursionen aufs Hörnle, zum Staffelsee, ins Moos oder Werdenfelser Land - Sommer wie Winter.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt auf einem Grundstück mit 932m² in ruhiger Lage von Bad Kohlgrub, in der Nähe der Hörnlebahn.
Das obere Kurgebiet ist geprägt von schönen Wohnhäusern, Wälder und Berge liegen direkt vor der Haustüre.

Errichtet wurde das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Jahr 1993 in massiver Zeigelbauweise und wurde permanent in Stand gehalten.
Die Wohnungen sind gut an zuverlässige Mieter vermietet. Die Nachfrage ist hier sehr gut, sodass auch Neuvermietungen problemlos möglich sind.

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Alle Wohnungen (1 - 2 Zimmer Appartements) sind entweder mit Balkon oder Terrasse und Garten ausgestattet. Die Bäder sind baujahrspezifisch,
alle Wohnung sind mit Vinylboden und Einbauküchen ausgestattet.

Ebenfalls hat jeder Mieter einen Kellerraum, ein Kellerraum ist im Besitz der Eigentümer.

5 Wohnungen sind derzeit vermietet. Eine Wohnung (Wohnung Nr. 6) ist seit Januar 2025 frei und wird derzeit nicht vermietet um Ihnen Flexibilität für eine etwaige Eigennutzung zu geben.

Eine Doppelgarage sowie 4 Außenstellplätze komplettieren das Angebot.

Für die Wohnanlage gibt es einen Hausmeister und eine Reinigungskraft zur Instandhaltung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne in einem persönlichen Termin vor Ort.