Calenberger Neustadt - am Goethekreisel gegenüber vom Friederikenstift - Richtung Linden.

In diesem Quartier befinden sich wieder aufgebaute Wohngebiete, sanierte Altbauten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Büros, Praxen und kleine
Gewerbebetriebe.

Die geringe Entfernung zur Innenstadt Hannovers, sowie zum Hauptbahnhof stellt einen wichtigen Standortvorteil dar.

Eine verkehrstechnisch gute Anbindung ist sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel, als auch durch die gute Erreichbarkeit der Fernstraßen und Autobahnen gegeben.

Über die Durchfahrt des Hauses gelangt man in den Hinterhof des Objekts mit 4 Stellplätzen und 2 Garagen.

Der Mietpreis hierfür beträgt 300,- € monatlich.
Der Preis von 300,- € ist in der Kaltmiete von 2.000,- € bereits enthalten.

Vom Eingangsbereich betritt man den großen Büroraum. Des Weiteren gibt es eine Teeküche und 2 Toilettenanlagen. Die Nutzfläche beträgt
ca. 100 m².

Vom Hof gelangt man über das Treppenhaus in die 1. Etage. Hier befinden sich 4 weitere Räume, sowie Empfangstresen, Toilette und Dusche.

Die Gebäude wurden um 1955 erstellt.
Das Obergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 65 m².
Im EG befinden sich ein Abstellraum und die 2 Garagen.

Die Gestaltung der Innenausstattung wird mit dem neuen Mieter in Absprache erfolgen. Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung versehen. Es gibt helle Holztüren. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und haben teilweise einen hellen Anstrich.
Die Teeküche ist eingerichtet mit einer Geschirrspülmaschine, Spüle, Ober-und Unterschränken.
Die Büroräume werden über eine neue Brennwerttherme mit Energie versorgt.

Der Elt-, und der Gaszähler werden von Mieter direkt bei einem Versorger seiner Wahl angemeldet und auch direkt bezahlt.
Diese Kosten fallen zusätzlich zur Miete an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Diese Immobilie wir in Kooperation mit der Firma Schwarze Immobilien vermarktet.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr Werner Gurkasch

WERNER GURKASCH IMMOBILIEN
Krumme Str. 12
30880 Laatzen
Telefon: 0511 98 250 11
Telefax: 0511 9825088
Mobil: 0172 540 14 45
Homepage: www.gurkasch.de
Email: werner.gurkasch@t-online.de