Rethen ist ein südlich von Hannover gelegener Stadtteil der Stadt Laatzen und bietet eine ideale Mischung aus zentraler Lage und familienfreundlicher Infrastruktur. Das Haus ist verkehrsgünstig gelegen: Der Bahnhof Rethen ist etwa 1,5 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof Hannover in circa 12 Minuten. Die nächste Bushaltestelle sowie die Stadtbahnlinien 1 und 2 befinden sich etwa 500 m entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung nach Hannover, Sarstedt und die umliegenden Orte.

Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung – alles ist bequem fußläufig erreichbar. Zusätzlich finden Sie in der Umgebung Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule, während weiterführende Schulen wie das Erich Kästner Gymnasium und die Albert-Einstein-Schule (KGS) im nahegelegenen Laatzen-Mitte ansässig sind.

Freizeitaktivitäten kommen in Rethen ebenfalls nicht zu kurz: Der TSV und FC Rethen bieten Sportarten wie Handball, Fußball, Volleyball, Turnen, Tennis, Schwimmen, Karate, Tischtennis und Tanzen an. Wer es etwas entspannter mag, kann beim Männergesangsverein Chorsingen genießen. Darüber hinaus lädt die freiwillige Feuerwehr oder der Schützenverein zum Mitmachen ein.

Die Natur liegt direkt vor der Haustür: Die nur etwa 250 m entfernte Leinemasch ist ein weitläufiges Naturschutzgebiet mit etwa 500 Hektar Fläche. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen, Rad fahren oder einfach die Ruhe genießen. Für Bade- und Wellnessliebhaber ist das beliebte „aquaLaatzium“ in Laatzen, etwa 3 km entfernt, ein perfektes Ziel.

Für größere Einkaufsbummel oder einen gemütlichen Stadtbummel lädt das Leine-Center in Laatzen-Mitte ein, das ebenfalls etwa 3 km entfernt liegt. Hier finden Sie zahlreiche Fachgeschäfte, Restaurants und das Rathaus der Stadt Laatzen.

Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen B6 und B443 sowie der Autobahn A7, die eine ideale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bieten.

Sie suchen eine Immobilie, die Erholung und Vielfalt bietet, mit pflegeleichtem Garten und Einkaufsmöglichkeiten nur unweit vorhanden? Dann haben wir das passende Objekt für Sie: Ein Reihenmittelhaus nahe der Leinemasch im Laatzener Stadtteil Rethen.

Die Raumaufteilung passt, alles macht einen soliden Eindruck und tritt man in den Garten hinaus, ist das erste Gefühl „Urlaub!“ – ein fantastischer Ort, um zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen.

Ideal für die Familie: Sei es im Erdgeschoss das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Ausblick in den herrlich angelegten Garten oder auch die Küche mit hinlänglichem Raumangebot, um Ihre Lieben kulinarisch zu verwöhnen. Ein kleiner Flurbereich, von dem aus Sie ins Bad gelangen, ist hier ebenfalls zu finden.

Insgesamt zeichnet sich dieser untere Wohnbereich durch einen gelungenen Grundriss aus, der sich im Obergeschoss des Hauses fortsetzt. Dort angekommen, finden Sie drei Schlafräume sowie ein weiteres Bad vor.
Genügend Staufläche finden Sie auf dem Dachboden sowie im im Keller des Hauses vor, der in Teilen beheizbar ist und sich auch hervorragend für Freizeit & Hobby eignet – an Platz wird es nicht mangeln.

Freuen Sie sich auf eine Immobilie, die sowohl im Innen- als auch Außenbereich konsequent auf Lebensqualität setzt und mit diversen charmanten Plätzen immer wieder erfrischende Ein- und Ausblicke bietet. Sicher haben Sie jetzt noch die eine oder andere Frage – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sie vermissen Innenfotos von dieser Immobilie? Wir möchten Sie zu einem virtuellen 360°- Rundgang einladen. So können Sie sich ein detailliertes Bild machen und entscheiden, ob dieses Haus zu Ihnen passt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese virtuelle Panoramatour aufgrund der vielen Details nur registrieren Kaufinteressenten zur Verfügung stellen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 130.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Provisionszahlung durch den/die Käufer ist fällig und verdient mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages für das hier angebotene Kaufobjekt. Die Provision beträgt für den/die Käufer 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis des hier angebotenen Kaufobjekts. Die Firma Immobilienpassion GmbH & Co. KG ist bei diesem Angebot auch für den Verkäufer tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundrisse, Ansichten und Schnitt sind ggf. nicht maßstabsgerecht, es ist möglich, dass diese infolge von vorgenommenen Umbauten nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele.

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber (Verkäufer) oder wurden mit dessen Einwilligung eingeholt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und Unterlagen sowie für die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften wird keine Gewähr und/oder Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.