Objektnummer: 90091272-1159521 | SIP-ID: LKUE002
Gut vermietetes Gewerbeobjekt mit separatem Lager in bester Lage





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Kaufpreis
390.000 €
Adresse
38448 Wolfsburg / Vorsfelde
Manfred Fleischer
Manfred Fleischer
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Kaufpreis pro m²
Courtage Hinweis
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
38448 Wolfsburg / Vorsfelde
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Der Vorsfelder Ortskern besteht aus einer Altstadt mit einem geschlossenen Bestand an restaurierten Fachwerkgebäuden und wenigen Neubauten. Straßenbelag und Straßenbeleuchtung wurden bei der Innenstadtsanierung 1999/2000 komplett erneuert und im historischen Stil hergestellt. Der liebenswerte Ort mit guter Infrastruktur ist bei vielen Wolfsburgern die erste Wahl, wenn es um einen Einkaufsbummel geht. Die Menschen wohnen gerne hier und genießen die Möglichkeiten, alles in wenigen Minuten zu erreichen.
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie mit einem eigenen Lagergebäude. Die Immobilie befindet sich mitten in der Vorsfelder Altstadt. Der Mieter nutzt seit vielen Jahren das Objekt und ist für seine Zuverlässigkeit bekannt. Das Objekt ist gepflegt. Größere Reparaturen wurden bereits umgesetzt. Es gibt aber die eine oder andere Optimierungsmöglichkeit. Kleinere Reparaturen sollten eingeplant werden. Eine Mietentwicklung ist durch die Indexmiete gegeben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir stehen für detaillierte Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir stehen für detaillierte Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ausstattung
Ladenfläche
335m² Gesamtfläche, 224,29/1.000 MEA
Hausgeld 692,40 Euro
Lagerhalle
100m² , 86,78/1.000 MEA
Hausgeld 276,10 Euro
Gesamtmiete pro Monat: 3.724,22Euro nettokalt
Die Immobilie wird durch den Liegenschafts-Service Bahro als Verwalter betreut.
Das Dach wurde 2012/2013 erneuert, weitere Maßnahmen sind derzeit nicht geplant.
Das Eigentumsgrundstück besteht aus 4 Flurstücken.
335m² Gesamtfläche, 224,29/1.000 MEA
Hausgeld 692,40 Euro
Lagerhalle
100m² , 86,78/1.000 MEA
Hausgeld 276,10 Euro
Gesamtmiete pro Monat: 3.724,22Euro nettokalt
Die Immobilie wird durch den Liegenschafts-Service Bahro als Verwalter betreut.
Das Dach wurde 2012/2013 erneuert, weitere Maßnahmen sind derzeit nicht geplant.
Das Eigentumsgrundstück besteht aus 4 Flurstücken.
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Gewerbeeinheiten
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Anbieterinformationen
