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Objektnummer: 90091272-1159518 | SIP-ID: LSH002

Büro oder Praxis? Sie entscheiden!

Büro - Bürofläche in 38448 Wolfsburg / Vorsfelde mit 200m² kaufen
Flur - Bürofläche in 38448 Wolfsburg / Vorsfelde mit 200m² kaufen
Sitzecke-Küche - Bürofläche in 38448 Wolfsburg / Vorsfelde mit 200m² kaufen
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Kaufpreis

195.000 €

Gesamtfläche

200 m²

Adresse

38448 Wolfsburg / Vorsfelde

Vollständige Adresse beim Anbieter
Marion Bergmann
Marion Bergmann

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Hausgeld
515 €
Courtage Hinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Lage

Straße nicht freigegeben
38448 Wolfsburg / Vorsfelde
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Der Vorsfelder Ortskern besteht aus einer Altstadt mit einem geschlossenen Bestand an restaurierten Fachwerkgebäuden und wenigen Neubauten. Straßenbelag und Straßenbeleuchtung wurden bei der Innenstadtsanierung 1999/2000 komplett erneuert und im historischen Stil hergestellt. Der liebenswerte Ort mit guter Infrastruktur ist bei vielen Wolfsburgern die erste Wahl, wenn es um einen Einkaufsbummel geht. Die Menschen wohnen gerne hier und genießen die Möglichkeiten, alles in wenigen Minuten zu erreichen.

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38448 Wolfsburg / Vorsfelde

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen im Herzen von Wolfsburg-Vorsfelde eine aktuell unvermietete Bürofläche zum Kauf. Eine Umnutzung zu Wohnungszwecken ist möglich. Die Investition eines Bades sollte eingeplant werden.
Das Objekt hat einen eigenen Eingang. Im Eingangsbereich befindet sich ein Abstellraum. Es stehen auch eigene Kellerräume zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir stehen für detaillierte Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

Dachform: Satteldach
Die Immobilie wird durch den Liegenschafts-Service Bahro als Verwalter betreut.

Zum Gebäudekomplex gehören 12 Parkplätze, die allgemein zur Verfügung stehen, es ist kein Parkplatz mit Sondernutzungsrecht an das Objekt gebunden.

Das Dach wurde 2012/2013 erneuert, weitere Maßnahmen sind derzeit nicht geplant.

Das Eigentumsgrundstück besteht aus 4 Flurstücken. Der Miteigentumsanteil beträgt: 128,34/1.000 MEA

Objektdaten

PLZ
38448
Ort
Wolfsburg / Vorsfelde
Etage
1
Gesamtfläche
200 m²
Bürofläche
175 m²
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
77,9 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
77,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Marion Bergmann