* befindet sich im Stadtteil Dresden Innere Neustadt
* direkt an einem frequentiertem Kreuzungsbereich
* Haltepunkte des ÖPNV direkt vorm Haus
* unweit des Fernbahnhof gelegen
* gute Autobahnanbindung
* Internationale Congress-Centrum, verschiedene Hotels und die Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar

Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Neustadt zu dem die Stadtteile Innere Neustadt, die Leipziger Vorstadt mit dem Hechtviertel, die Äußere Neustadt, bestehend aus Antonstadt und Radeberger Vorstadt sowie die Albertstadt gehören. Im östlichen Teil der Neustadt liegt das "Preußische Viertel", welches auf Grund seiner Villenbebauung zu einem repräsentativen Gewerbestandort gehört. Dieser Stadtteil überzeugt unter anderem durch die geringe Entfernung zum Stadtzentrum und der Nähe zur Bundesautobahn A4.

Zur Vermietung stehen bis zu ca. 733 m² Bürofläche, die sich im 1. und 2. Obergeschoss eines Bürohauses im Kreuzungsbereich, nahe des Bahnhof Dresden Neustadt befindet. Zur Mietfläche gehören zwei ca. 29 m² große Lagerfläche im Untergeschoss.

Die Bürofläche teilt sich wie folgt auf:

1. Obergeschoss mit ca. 386 m² plus Lager
2. Obergeschoss mit ca. 347 m² plus Lager.

Die Kaltmiete für die Bürofläche beträgt 9,50 €/m² und für die Lagerfläche 5,00 €/m².

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.

* Grundriss veränderbar
* abgehangene Decke
* außenliegender Sonnenschutz
* Hohlraumböden
* Tiefgaragenstellplätze vorhanden
* getrennter Sanitärbereich
* Pausenraum

Der Mietzins ist abhängig von Mietvertragslaufzeit und Umbaumaßnahmen.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 120 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 57 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.