Die Immobilie befindet sich in Ortrand, ca. 3 Autominuten von der Autobahn A13 und der Landesgrente von Sachsen und Brandenburg entfernt. Die Liegenschaft bietet durch die Nähe zur Autobahn eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung!

Ortrand (ca. 2.300 Einwohner) ist eine amtsangehörige Stadt im Landkreis Oberspreewald-Lausitz in Brandenburg. Ortrand liegt an den Landesstraßen L 55 nach Ruhland und L 59 nach Gröditz, westlich der Stadt verläuft die Bundesautobahn 13. Die Anbindung erfolgt über die Anschlussstelle 18 Ortrand.

Innerhalb von ca. 36 Autominuten erreicht man die Innenstadt von Dresden.

Zur Vermietung stehen ca. 1.545 m² Gewerbefläche, die sich aus zwei modernen Lagerflächen sowie einer modernisierten Bürofläche bestehen. Die Flächen befinden sich im 1.OG und sind u.a. über einen neuen Lastenaufzug mit 1.500 Kg Traglast sowie mit einem Gabelstapler über ein Rolltor belieferbar. Die Büroräume sind über ein separates Treppenhaus erreichbar.

Die Aufteilung der Gewerbefläche ist wie folgt:

Teilfläche 1 - ca. 1.062 m² Lagerfläche
Teilfläche 2 - ca. 345 m² Lagerfläche
Teilfläche 3 - ca. 137 m² Bürofläche.

Bei Bedarf können die Flächen auch getrennt von einander angemietet werden.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.

* Schwerlastaufzug ( 1.500kg)
* getrennter Sanitärbereich
* helles Raumklima
* Büro mit Glastüren, PVC Belag in Laminatoptik und abgehangene Decke inklusive Beleuchtung ausgestattet
* mit Rolltoren (über Stapler belieferbar)
* CAT7 Verkabelung im Büro
* Anschluss für Teeküche vorhanden
* Starkstromanschlüsse vorhanden (16A/32A)
* Ringleitung für Druckluft vorhanden
* Heizung im Lagerbereich über Heizgebläse (Gas)
* beschichteter Fußboden

Baujahr: 1925
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 176,88 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.