* im Flughafen Dresden
* weitere Einzelhändler in dieser Ebene
* Kundenparkplätze vorhanden
* flughafeneigener Autobahnzubringer
* Innenstadt ca. 9km entfernt (ca. 20 Minuten mit S-Bahn)

Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Klotzsche zu dem die Stadtteile Rähnitz, Hellerau und Wilschdorf sowie die Ortschaften Weixdorf, Langebrück und Schönborn gehören. Geprägt ist der Standort u.a. durch die Ansiedlung bedeutender High-Tech-Firmen und deren Zulieferer. Die kurze Entfernung zur Bundesautobahn A4 und die gute Infrastruktur machen diesen Teil Dresdens zu einem wichtigen gewerblichen Standort.

Zur Vermietung steht eine ca. 30 m² große Bürofläche zzgl. ca. 13 m² anteiliger Nebenfläche, die sich im Erdgeschoss des Airport-Center am Flughafen Dresden befindet. Das denkmalgeschütztes Gebäude aus den 1950er Jahren, wurde in der zweiten Hälfte der 1990er Jahre komplett saniert und hat eine Bruttogeschossfläche von ca. 14.000 m².

Der Kaltmietzins berechnet sich wie folgt:

Büroflächen = 9,00 EUR/m²/Monat
Nebenflächen = 6,50 EUR/m²/Monat

Die Größe und Zuschnitt der Räumlichkeiten können durch flexible Grundrisse nach den jeweiligen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden. In den Eingangsbereichen erwartet Sie eine digitale Begrüßung durch Pförtner.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen.

* moderne und funktionale Ausstattung und eine zeitlos elegante, repräsentative Architektur
* strapazierfähiger Teppichbodenbelag
* Fensterbankkanäle für Elektronik- und Versorgungsleitungen
* blendfreies Beleuchtungssystem für Bildschirmarbeitsplätze
* hochwertige Schallschutz-Isolierverglasung (Schallschutzklasse 4)
* komplett eingerichtete Teeküchen mit Einbauschränken und Elektrogeräten
* moderne Kommunikations- und Sicherheitstechnik
* Wasseranschlüsse sind auf den Gemeinschaftsflächen vorhanden
* Natursteinböden in den Eingangsbereichen und Foyers
* Personenaufzüge

- Sonstige Leistungen -

* Kommunikationstechnik
* Büroreinigung
* Konferenzräume im Terminal
* vielfältige Werbeflächen

Energiekennwert Strom: 40 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 67 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1973
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.