Die Immobilie befindet sich in Dresden Löbtau.

Löbtau-Süd befindet sich südöstlich des Stadtzentrums von Dresden. Es wird im Norden von Löbtau-Nord, im Süden vom Stadtteil Nausslitz und im Osten vom Fluss Weißeritz begrenzt. Die Trennung zwischen Löbtau-Nord und Löbtau-Süd verläuft entlang der Kesselsdorfer Straße, welche zugleich die wichtigste Einkaufs- und Geschäftsstraße beider Stadtteile ist.

Mit zwei Straßenbahn- und 14 Bushaltestellen ist Löbtau-Süd gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Drei Kindertagesstätten und Horteinrichtungen sowie jeweils eine Grund-, Mittel- und Berufsschule stehen als Bildungseinrichtungen direkt vor Ort zur Verfügung. Zur Freizeitgestaltung bieten sich Möglichkeiten in den zahlreichen Parkanlagen, im Kino, im Fitnessstudio an der Kesselsdorfer Straße und drei anderen Sporthallen.

Zur Vermietung steht eine ca. 100 m² große Bürofläche, die sich im Erdgeschoss innerhalb eines Gewerbekomplex befindet in Dresden-Löbtau befindet. Die Einheit verfügt über einen offenen und großzügigen Empfangsbereich, welcher aber gleichzeitig auch ideal als Open Space Office genutzt werden kann. Dieser Raum ist u.a. klimatisiert.

Weiterhin gibt es zwei separate Büroräume, eine Teeküche sowie WCs. Die Einheit ist ebenerdig und barrierefrei begehbar.

Zur Einheit können zwei PKW-Stellplätze á 50 € pro Monat angemietet werden.

Ein Einzug ist ab 01.03.2025, nach Absrpache mit dem aktuellen Mieter aber auch schon eher, möglich.

- DV über Fensterbnkkanäle
- Barrierefreier Zugang
- Teeküche
- WCs
- Stellplätze vor dem Gebäude
- teilweise klimatisiert

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 318 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 14,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1980

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.