Die Immobilie befindet sich in Döbeln, in einem Gewerbegebiet, direkt an der Autobahn A14 (Döbeln Ost) entfernt und somit mittig im Dreieck der sächsischen Großstädte Dresden, Chemnitz und Leipzig. Durch die dirkete Anbindung zur Autobahn A14 gelangt man innerhalb von ca. 40 min. in das Zentrum der Landeshauptstadt (ca. 43km). Das Zentrum von Leipzig ist in unter 60 min. und das Zentrum von Chemnitz in ca. 45 min. erreichbar.

Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besteht über eine Buslinie.

Das Gewerbegebiet Döbeln Ost 1B liegt mit seinen 24 ha direkt an der B175 und ist nur 500 m von der BAB 14 (Döbeln Ost) entfernt. Das Gebiet ist mit 15 Unternehmen verschiedener Branchen vollständig belegt und im Flächennutzungsplan als Industriegebiet gem. §9 BauNVO mit Nutzungsbeschränkungen bezüglich Umweltschutzes ausgewiesen (flächengebundener Schalleistungspegel von 64 dB, Trinkwasserschutzzone III). Das Grundstück wurde im Rahmen der Erschließung begradigt und fällt im südlichen Teil terrassenförmig ab.

Zur Vermietung stehen insgesamt 3.250 m² Hallenfläche mit ca. 531 m² Bürofläche, die sich auf einem ca. 16.500 m² großen Gewerbegrundstück direkt an der Autobahn A14 befindet. Die Außenanlage besteht aus einer ca. 3.400 m² gepflasterten Logistik- und Parkplatzfläche.

Die Aufteilung der Gewerbeflächen ist wie folgt:

- Gebäude 1 -

* ca. 2.400 m² große Produktions- und Lagerfläche mit Büro (ca. 415 m²)
* ca. 9.369 m² Gewerbegrundstück
* ca. 1.600 m² Freifläche
* zwei Anbauten vor den Haupttoren, die als Schleusen und Versandlager dienen
* 2-geschossiger Kopfbau mit repräsentativer Empfangsbereich, Büros, Besprechungsräume und Sozialbereiche für ca. 90 Mitarbeiter
* Lackierhalle mit ca. 0,7m tiefer Grube für die Anlagentechnik (ca. 12m x ca. 3 m)
* Bürozellen in Montagehalle für die produktionsnahe Verwaltung (ca. 23m x 3,5 m)

- Gebäude 2 -

* ca. 850 m² Hallenfläche mit einer Bürofläche (ca. 80 m²)
* ca. 7.135 m² Gewerbegrundstück
* ca. 1.800 m² Freifläche
* Stahlkonstruktionsbauweise
* mit Portalkran (8t)
* 4 Sektionaltore (davon eins überdacht)
* Büro innerhalb eines 2 geschossigen Holzbaus

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

- Gebäude 1-

* Höhe UKB ca. 5 m
* ebenerdige Anlieferung
* 2 Sektionaltore
* befahrbar
* Leichtbauhalle mit isolierten Außenwänden
* 2-geschossiger Kopfbau mit Büro- und Sozialräumen
* Freifläche für Lager und Parkplatz
* Einbauten in Halle für produktionsnahe Verwaltung
* Oberlichter für Tageslicht
* Trafo auf dem Gelände (630 kVA)
* Dunkelstrahler (Gas) in der Halle
* PV-Anlage auf dem Dach
* Regenwasser-Rückhaltezisterne (10m³) vorhanden

- Gebäude 2 -

* nutzbare Hallenhöhe 6,50 m
* Portalkran mit 8 t Nutzlast
* einschiffig
* Stahlkonstruktion
* Dach besteht aus Sandwichpaneelen
* jeweils 2 Sektionaltore an Nord- und Südseite
* Vordach an einem Tor an der Nordseite
* mit einer Bürozelle (Maße ca. 5 m x ca. 3 m)

- Sonstiges -

* Grundstück ist kameraüberwacht
* Carport
* zweigeschossiges Bürogebäude (Blockhausbauweise)
* Büro teilweis klimatisiert

Bei Interesse kann ein Teil des Inventars gegen Ablöse erworben werden.

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 107 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 90,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1999
Baujahr: 2003

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.