* befindet sich in der Innenstadt von Dresden
* fußläufig vom Hauptbahnhof entfernt
* beste Verkehrsanbindung ( regionalen und überregional)
* Einkaufsmöglichkeiten fußläufig entfernt
* gastronomische Angebote im Umfeld vorhanden, sowie existiert eine hauseigene Kantine

Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Altstadt zu dem die Stadtteile Innere Altstadt, Wilsdruffer Vorstadt, Seevorstadt, Pirnaische Vorstadt, Johannstadt, Friedrichstadt und Südvorstadt gehören. Das Stadtzentrum besticht neben dem historisch repräsentativen Stadtkern vor allem durch die sehr gute Anbindung zum ÖPNV, die Nähe zum Hauptbahnhof und den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen oberzentralen Funktionen der Landeshauptstadt. Damit ist Dresden-City einer der bedeutendsten Geschäftsstandorte in Ostdeutschland.

Zur Vermietung steht ein ca. 535 m² große Gewerbefläche, welches sich im Erdgeschoss eines Bürohauses befindet und fußläufig vom Dresdner Hauptbahnhof entfernt ist. Im Untergeschoss befinden sich Tiefgaragenstellplätze.

Die noch im Rohbau befindlichen Mietfläche, besteht aus zwei nebeneinander liegenden Teilflächen und bietet sich als Büro oder Ladenfläche an.

Der Mietzins ist abhängig von Mieterausbauwünschen und Vertragslaufzeit.

* ebenerdiger Zugang
* große Schaufensterfront
* Werbemöglichkeiten vorhanden
* Mietflächen sind flexibel aufteilbar
* es besteht die Möglichkeit Seminarräume im Objekt für einen bestimmten Zeitraum anzumieten
* außenliegender Sonnenschutz
* teilweise Hohlraumboden und Bodentanks
* Teppichboden
* Cat 5 Verkabelung
* Kantine im Haus
* Nebenflächen sind Teeküchen und Sanitärbereich

Energiekennwert Strom: 21,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 71,9 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2004
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.