Eilenburg liegt im Ballungsraum Leipzig-Halle im Nordwesten von Sachsen ca. 20 Kilometer nordöstlich der Universitäts- und Messestadt Leipzig. Die Stadt ist mit 17.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Landkreis Nordsachsen. Mit zwei Bundesstraßen und einigen Bahnstrecken ist Eilenburg gut in das Straßen- und Schienennetz Sachsens und Mitteldeutschlands integriert

Das Objekt liegt nordöstlich vom Stadtzentrum, nahe dem Ortsausgang bei der Kiesgrube Eilenburg. Die Anbindung erfolgt über die B 87 / B 107, die
A 14 ist in ca. 20 km Entfernung zu erreichen. Mit dem Auto oder dem Stadtbus erreichen Sie das Zentrum und den Bahnhof Eilenburg in 8-10 Minuten.

Weitere Gewerbeimmobilien, die sich in der nahen Umgebung zum Objekt befinden, sind ein Baumarkt, ein Malerbetrieb und mehrere Autohäuser. Folgen Sie der Hauptstraße in Richtung Stadtzentrum erreichen Sie diverse Gastronomien und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte Gewerbefläche / Hallenfläche mit einer Gesamtmietfläche von ca. 2.770 m². Davon sind ca. 70 m² nutzbar als Freiräume für Büro- oder Personalräume auf einem Grundstück unvermessen mit ca. 5.000 m².

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über die Hauptstraße, welche eine hohe Fußgängerfrequenz aufweist und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Vor der Immobilie befinden sich ausreichend Parkplätze für Kunden oder Mitarbeiter. Anliegend an das Gründstück gibt es zwei Autohäuser. In der naheliegenden Umgebund befinden sich hauptsächlich Wohnimmobilien.

* Großzügige Anlieferungsfläche mit Rolltor
* Befahrbar mit LKW
* Ebenerdiger An- und Zufahrtsbereich
* Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter
* Eingangsbereich mit automatisch öffnenden Glastüren
* Kleine Nebenräume nutzbar als Personalraum oder Bürofläche
* Heizung im Hallenbereich
* Gleichflächiges Bodenniveau
* Helles Raumklima

Wichtig: Alle Verbrauchsnebenkosten sind vom Mieter zu tragen!

Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energiekennwert Wärme: 103,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 14,4 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.