Die Immobilie befindet sich in Dresden Klotzsche.

Klotzsche ist ein Stadtteil von Dresden im gleichnamigen Ortsamtsbereich und liegt etwa sieben Kilometer nördlich der Innenstadt am Rande der Dresdner Heide.

In Klotzsche befindet sich der Flughafen Dresden mit Anschluss an die Autobahnen A 4 und A 13. Die größten Industrieansiedlungen sind die Halbleiterwerke von Infineon, ZMD und die Elbe Flugzeugwerke der Airbus Group am Flughafen.

Wichtigste Verkehrsader des Ortes ist traditionell die heute Königsbrücker Landstraße genannte Verbindungsstraße nach Osten.

Auf dem Areal stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Verkehsanbindung:
Flughafen Dresden - ca. 4 Autominute
Haltepunkt ÖPNV - ca. 100 m
Autobahn - ca. 3,8 km.

Zur Vermietung entstehen bis zu ca. 2.743 m² Bürofläche im Erstbezug innerhalb eines neu errichteten Bürohauses innerhalb eines bekannten Gewerbeareals.

Die Mietflächen verteilen sich wie folgt:

Dachgeschoss mit ca. 700 m² (Büroetage)
Erdgeschoss mit ca. 955 m² (Büroetage)
Untergeschoss mit ca. ca. 953 m² ( Büro- und Laborfläche) .

Die minimal darstellbare Teilfläche ist ca. 139 m² groß.

Der Baubeginn ist für Juni 2023 geplant und die Fertigstellung ist mit ca. 1 bis 1,5 Jahre kalkuliert.

Das Gewerbeareal in dem die Immobilie entstehen wird, erstreckt sich über ca. 190.000 m² und bietet einen vielseitigen Mix aus Gewerbeimmobilien. Das Ensemble besteht aus sanierten Altbauten sowie Neubauimmobilien.

Bei Interesse an diesem Immobilienangebot erhalten Sie gern weiterführende Informationen/Unterlagen.

Die Mietflächen am Standort können nach höchsten technischen Ansprüchen auf den individuellen Bedarf des Mieters ausgebaut werden. Es wurden hochwertige Materialien, wie Velours- bzw. Nadelfilzteppichböden, Holzsprossenfenster mit Isolierglas und bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtungskörper verwendet. Darüber hinaus sprechen flexible Grundrisszuschnitte, Erweiterungsmöglichkeiten, das Konferenzzentrum sowie aktives Mietmanagement vor Ort für diesen Standort. Zudem bietet das Areal ausreichende Parkmöglichkeiten für seine Mieter.

Für speziellen Nutzungen sind in der Vergangenheit bereits Büro-, Hallen- und Laborflächen für einzelne Nutzer errichtet worden.

Die Mietpreise sind abängig von den Investitionskosten in der jeweiligen Mietfläche sowie der Laufzeit des abgeschlossenen Mietvertrages.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.