* befindet sich in der Innenstadt von Dresden
* fußläufig vom Hauptbahnhof entfernt
* beste Verkehrsanbindung ( regionalen und überregional)
* Einkaufsmöglichkeiten fußläufig entfernt
* gastronomische Angebote im Umfeld vorhanden, sowie existiert eine hauseigene Kantine

Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Altstadt zu dem die Stadtteile Innere Altstadt, Wilsdruffer Vorstadt, Seevorstadt, Pirnaische Vorstadt, Johannstadt, Friedrichstadt und Südvorstadt gehören. Das Stadtzentrum besticht neben dem historisch repräsentativen Stadtkern vor allem durch die sehr gute Anbindung zum ÖPNV, die Nähe zum Hauptbahnhof und den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen oberzentralen Funktionen der Landeshauptstadt. Damit ist Dresden-City einer der bedeutendsten Geschäftsstandorte in Ostdeutschland.

Zur Vermietung steht eine ca. 313 m² große Gewerbefläche, welche sich im Erdgeschoss der Büroimmobilie "TRIGON" befindet und fußläufig vom Dresdner Hauptbahnhof entfernt ist.

Das TRIGON bietet im Untergeschoss Mietern Stellplätze zur Anmietung. Das Gebäude besticht durch dessen spitz zulaufende Gebäudestrktur und der Nähe zum Hauptbahnhog sowie einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten.

Der Mietzins ist abhängig von Mieterausbauwünschen und Vertragslaufzeit.

* ebenerdiger Zugang
* große Schaufensterfront
* Werbemöglichkeiten vorhanden
* außenliegender Sonnenschutz
* Kantine im Haus
* Flexible Raumaufteilung
* CAT 5 verkabelung
* Datenverkabelung teilw. über Bodentanks

Energiekennwert Strom: 21,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 71,9 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2004
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.