Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Große Chancen bietet Chemnitz durch seine günstigen Mieten und verfügbarem Wohnraum. Die Chemnitzer Universität wächst und bildet begehrte Fachkräfte aus.

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich fußläufig entfernt Büro - und Geschäftshäuser sowie Wohngebäude und Handelsflächen. Das Stadtzentrum profitiert zunehmend vom Zentrenkonzept der Stadt. Das macht sich durch stetig steigende Frequentierung bemerkbar. Im Stadtzentrum befinden sich alle wichtigen Behörden, der Kaufhof, die Galerie Roter Turm sowie sie Zentralhaltestelle und viele Parkhäuser.

Der Laden oder das Büro befindet sich im Erdgeschoß des Wohn - und Geschäftshauses. Die Obergeschosse werden als Büro - und Wohnfläche genutzt. Kostenfreie Parkpflächen stehen ausreichend im Umfeld zur Verfügung. Der Chemnitzer Brühl ist Sanierungsgebiet.

* getrennte WC, Teeküche
* Fliesenbelag
* Lager im UG
* Windfang aus Glas
* EDV - Verkabelung

Baujahr: 1995
Energiekennwert Wärme: 98,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 10,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

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