Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich fußläufig entfernt Büro - und Geschäftshäuser sowie Wohngebäude und Handelsflächen. Das Stadtzentrum profitiert zunehmend vom Zentrenkonzept der Stadt. Das macht sich durch stetig steigende Frequentierung bemerkbar. Im Stadtzentrum befinden sich alle wichtigen Behörden, der Kaufhof, die Galerie Roter Turm sowie sie Zentralhaltestelle und viele Parkhäuser.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1910 erbaut und Ende der 90er Jahre umfassend saniert. Es stehen im 1.Obergeschoß 2 Büroeinheiten (416m² + 160m²)zur Anmietung zur Verfügung, die gemeinsam oder auch getrennt angemietet werden können. Stellplätze sind im Umfeld vorhanden bzw. können angemietet werden.

* energiesparende Thermofenster
* Aufzug
* Arbeitsplatzbeleuchtung
* Datenverkabelung
* 2 WCs

Baujahr: 1910
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Strom: 12 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 123 kWh/(m²*a)

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