Objektnummer: 90091272-1158703 | SIP-ID: 6811#PA1Zr
Bauernhaus unter gemütlichem Reetdach in Alleinlage





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Kaufpreis
485.000 €
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
2268 m²
Adresse
25856 Hattstedter Marsch
Cord Radusch
Insel & Land Immobilien
Cord Radusch
Insel & Land Immobilien
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Lage
Straße nicht freigegeben
25856 Hattstedter Marsch
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Das Bauernhaus befindet sich in der Hattstedter Marsch. Die Marschenlandschaft prägt die Umgebung mit Feldern und Wiesen, die zum Spazieren und Erholen einladen.
Die Ruhe, die Weite der Marschenlandschaft und die Naturverbundenheit machen diese Gegend zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Region um das Dorf Hattstedt zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus.
Von der Nordsee mit ihren Stränden und Wattlandschaften bis hin zu malerischen Marschlandschaften bietet die Umgebung viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Nähe zu unserer Kreisstadt Husum ermöglicht zudem ein breites kulturelles Angebot und gute Verkehrsanbindungen.
Wer das Landleben und die Natur liebt, ist in dieser Region genau richtig
Dieses Reetdachhaus bietet Ihnen auch als Ferienhaus mit einer zusätzlichen Ferienwohnung ein einzigartiges Wohnambiente inmitten einer weiten, atemberaubenden Marschenlandschaft in Nordseenähe in der Hattstedter Marsch.
Die Ruhe, die Weite der Marschenlandschaft und die Naturverbundenheit machen diese Gegend zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Region um das Dorf Hattstedt zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus.
Von der Nordsee mit ihren Stränden und Wattlandschaften bis hin zu malerischen Marschlandschaften bietet die Umgebung viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Nähe zu unserer Kreisstadt Husum ermöglicht zudem ein breites kulturelles Angebot und gute Verkehrsanbindungen.
Wer das Landleben und die Natur liebt, ist in dieser Region genau richtig
Dieses Reetdachhaus bietet Ihnen auch als Ferienhaus mit einer zusätzlichen Ferienwohnung ein einzigartiges Wohnambiente inmitten einer weiten, atemberaubenden Marschenlandschaft in Nordseenähe in der Hattstedter Marsch.
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Objektbeschreibung
Ferienhaus oder ganzjährig in einer besonderen Gegend Nordfrieslands zu wohnen.
Baujahr 1878. Ein altes Bauernhaus, umgebaut in 2009 bis 2022.
Im EG ist die eine Wohnung mit Flur, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, ehemaliger Stall- ausbaufähig.
Im EG ist die zweite Wohnung : Flur, Bad, Abstell, Küche, Wohnzimmer mit Treppe in das OG mit drei ausgebauten Zimmern.
Baujahr 1878. Ein altes Bauernhaus, umgebaut in 2009 bis 2022.
Im EG ist die eine Wohnung mit Flur, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, ehemaliger Stall- ausbaufähig.
Im EG ist die zweite Wohnung : Flur, Bad, Abstell, Küche, Wohnzimmer mit Treppe in das OG mit drei ausgebauten Zimmern.
Ausstattung
Energieträger ist Holz& Strom.
Beheizung: Ofen, Nachtspeicher und im westlichen Teil verfügt es über Fußbodenheizung.
Der derzeitige Ofen entspricht den gesetzlichen Vorgaben.
Die Schornsteine sind durch den Schornsteinfeger zur Nutzung freigegeben
Abwasser wird über die hauseigene Kläranlage entsorgt.
Historischer Kachelofen .
Anschluss an Breitbandnetz vorbereitet.
doppelt verglaste Merantiholzfenstern ( 1980)
Beheizung: Ofen, Nachtspeicher und im westlichen Teil verfügt es über Fußbodenheizung.
Der derzeitige Ofen entspricht den gesetzlichen Vorgaben.
Die Schornsteine sind durch den Schornsteinfeger zur Nutzung freigegeben
Abwasser wird über die hauseigene Kläranlage entsorgt.
Historischer Kachelofen .
Anschluss an Breitbandnetz vorbereitet.
doppelt verglaste Merantiholzfenstern ( 1980)
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Einliegerwohnung
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Primärenergieträger
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 incl. MwSt. und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Wolfgang Tesch 0174 477 15 29 erfolgen.
Wir bitten Sie höflichst, Ihren Kreditantrag schon vor der Besichtigung zu erledigen.
Widerrufsrecht:
Wenn wir ab sofort für Sie arbeiten sollen, bitte senden Sie uns erst schriftlich dass Sie auf das Widerrufsrecht hingewiesen worden sind, darauf verzichten, und wir ab sofort mit dem Datum für Sie als Makler tätig sein können.
Unsere Kosten entstehen für Sie nur und erst nach Abschluss des Kaufvertrags.
Klären Sie bitte vor der Besichtigung Ihre Bonität des finanzierenden Kreditinstitutes.
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist an Insel & Land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 incl. MwSt. und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Wolfgang Tesch 0174 477 15 29 erfolgen.
Wir bitten Sie höflichst, Ihren Kreditantrag schon vor der Besichtigung zu erledigen.
Widerrufsrecht:
Wenn wir ab sofort für Sie arbeiten sollen, bitte senden Sie uns erst schriftlich dass Sie auf das Widerrufsrecht hingewiesen worden sind, darauf verzichten, und wir ab sofort mit dem Datum für Sie als Makler tätig sein können.
Unsere Kosten entstehen für Sie nur und erst nach Abschluss des Kaufvertrags.
Klären Sie bitte vor der Besichtigung Ihre Bonität des finanzierenden Kreditinstitutes.
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist an Insel & Land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

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Anbieterinformationen

Insel & Land Immobilien
Neustadt 27 , 25813 Husum