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Objektnummer: 90091272-1158703 | SIP-ID: 6811#PA1Zr

Bauernhaus unter gemütlichem Reetdach in Alleinlage

_MG_8976 - Bauernhaus in 25856 Hattstedter Marsch mit 280m² kaufen
Giebelansicht - Bauernhaus in 25856 Hattstedter Marsch mit 280m² kaufen
Grundstück - Bauernhaus in 25856 Hattstedter Marsch mit 280m² kaufen
Hausansicht - Bauernhaus in 25856 Hattstedter Marsch mit 280m² kaufen
Hausansicht - Bauernhaus in 25856 Hattstedter Marsch mit 280m² kaufen
Kaufpreis

485.000 €

Wohnfläche

280 m²

Grundstücksfläche

2268 m²

Adresse

25856 Hattstedter Marsch

Vollständige Adresse beim Anbieter
Cord Radusch
Insel & Land Immobilien
Cord Radusch
Insel & Land Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
485.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
3

Lage

Straße nicht freigegeben
25856 Hattstedter Marsch
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Das Bauernhaus befindet sich in der Hattstedter Marsch. Die Marschenlandschaft prägt die Umgebung mit Feldern und Wiesen, die zum Spazieren und Erholen einladen.
Die Ruhe, die Weite der Marschenlandschaft und die Naturverbundenheit machen diese Gegend zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Region um das Dorf Hattstedt zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus.
Von der Nordsee mit ihren Stränden und Wattlandschaften bis hin zu malerischen Marschlandschaften bietet die Umgebung viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Nähe zu unserer Kreisstadt Husum ermöglicht zudem ein breites kulturelles Angebot und gute Verkehrsanbindungen.
Wer das Landleben und die Natur liebt, ist in dieser Region genau richtig
Dieses Reetdachhaus bietet Ihnen auch als Ferienhaus mit einer zusätzlichen Ferienwohnung ein einzigartiges Wohnambiente inmitten einer weiten, atemberaubenden Marschenlandschaft in Nordseenähe in der Hattstedter Marsch.

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25856 Hattstedter Marsch

Objektbeschreibung

Ferienhaus oder ganzjährig in einer besonderen Gegend Nordfrieslands zu wohnen.
Baujahr 1878. Ein altes Bauernhaus, umgebaut in 2009 bis 2022.
Im EG ist die eine Wohnung mit Flur, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, ehemaliger Stall- ausbaufähig.
Im EG ist die zweite Wohnung : Flur, Bad, Abstell, Küche, Wohnzimmer mit Treppe in das OG mit drei ausgebauten Zimmern.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
Energieträger ist Holz& Strom.
Beheizung: Ofen, Nachtspeicher und im westlichen Teil verfügt es über Fußbodenheizung.
Der derzeitige Ofen entspricht den gesetzlichen Vorgaben.
Die Schornsteine sind durch den Schornsteinfeger zur Nutzung freigegeben
Abwasser wird über die hauseigene Kläranlage entsorgt.
Historischer Kachelofen .
Anschluss an Breitbandnetz vorbereitet.
doppelt verglaste Merantiholzfenstern ( 1980)

Objektdaten

PLZ
25856
Ort
Hattstedter Marsch
Wohnfläche
280 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
2268 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1870
Zustand
Gepflegt
Primärenergieträger
Strom
Baujahr lt. Energieausweis
1870
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 incl. MwSt. und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Wolfgang Tesch 0174 477 15 29 erfolgen.
Wir bitten Sie höflichst, Ihren Kreditantrag schon vor der Besichtigung zu erledigen.
Widerrufsrecht:
Wenn wir ab sofort für Sie arbeiten sollen, bitte senden Sie uns erst schriftlich dass Sie auf das Widerrufsrecht hingewiesen worden sind, darauf verzichten, und wir ab sofort mit dem Datum für Sie als Makler tätig sein können.
Unsere Kosten entstehen für Sie nur und erst nach Abschluss des Kaufvertrags.
Klären Sie bitte vor der Besichtigung Ihre Bonität des finanzierenden Kreditinstitutes.
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist an Insel & Land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Insel & Land Immobilien

Neustadt 27 , 25813 Husum
Cord Radusch