Ladelund ist eine Gemeinde mit 1420 netten Einwohnern im Norden Nordfriesland in Schleswig-Holstein.
Das Haus steht an einer Nebenstraße im richtigen Norden der Republik.
Ladelund ist ein Dorf an der Grenze zu Dänemark mittig zwischen Nord- und Ostsee.
Flensburg, Niebüll, Tondern, Süderlügum, alle Orte in wenigen Autominuten erreichbar.
Ihr Anwesen steht nördlich von Ladelund in Richtung Dänemark.
Sie wohnen ruhig in einer Gegend mit Wald, Wiesen, Feldern in der Norddeutschen Grenzgegend zu den Nachbarn im Königreich Dänemark.
Der weite Himmel, so wie Emil Nolde ihn schon auf seinen Bildern gemalt hat, wird Sie jeden Tag neu begeistern.

Ein schönes und auch sehr gepflegtes Anwesen unter gemütlichem Reetdach.

Das Nebenhaus mit Einliegerwohnung und Garage wurden 1998 neu erstellt.
Auch das Haupthaus wurde in diesem Zeitrahmen saniert und umgebaut.
Das Reetdach wurde erneuert und die Westseite wurde zuletzt in 2021 neu gedeckt.
Sie betreten Ihr Anwesen über die Eingangstür in die Diele, in die Wohnküche, in das geräumige Wohnzimmer mit der schon beschriebenen Galerie, die Decke im Wohnbereich reicht bis in die Spitze des Reetdachs.
Weiter von der Küche in den Innenflur mit 3 zusätzlichen Zimmern, einem Vollbad, einem Abstellraum, eine Holz- Treppe in das Obergeschoss mit einem Bad und zwei weiteren Schlafzimmern.
Insgesamt haben Sie sehr viel Wohnraum auf einem großen, eingewachsenem Gartengrundstück.
Auf der Einfahrt sind Parkplätze genug vorhanden.
Das Grundstück ist eingezäunt.

Das Baujahr ist ungewiss (ca.1900). Das Anwesen wurde 1998 - 1999 saniert und umgebaut, teils neu erstellt.
Zusätzlich neue Außenwände gemauert, neue Fenster mit Isoliergas, neue Balkenlage , neue Holzbalkendecke mit Holzbrettern, im EG als Deckenverkleidung, neuer Giebel, neuer Grundriss mit neuen Innenwänden und Türen, neues Reetdach, zuletzt wurde die Westseite 2021 neu gedeckt, neue Bodenfliesen, neue Landhausdielen aus Holz, neue Türen, im EG ist das Bad ständig erneuert worden und die neue Küche ist von 2021, im Wohnzimmer wurde eine Galerie bis ins DG gebaut, ein Holzofen zusätzlich eingebaut. Der macht das Wohnen in dem Haus noch gemütlicher.
Das OG wurde neu erstellt und erhielt Flur, 2 Schlafzimmer und ein Bad.
Das Nebenhaus wurde auch in 1998 neu erstellt mit Garage, Abstellraum und Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wfl. Das Nebenhaus hat ein graues Ziegeldach passend zum Reetdach des Wohnhauses. Die Wohnung im Nebenhaus ist augenblicklich vermietet.

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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Käufercourtage bei Kaufabschluss: 3,57%
Die Besichtigung kann auf Wunsch nach Vereinbarung mit Herrn Lauri Jacobsen, 0171 688 0068 erfolgen.
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