Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zwei Autobahnen im Bielefelder Stadtteil Brackwede. Das Grundstück mit komplett eingezäuntem Garten grenzt an ein Wäldchen, was idyllische Aussichten garantiert. Die Bielefelder Innenstadt ist in weniger als 15 Minuten erreicht! Besonders praktisch: Sollte bei der Inneneinrichtung noch das ein oder andere Möbelstück fehlen, können Sie im nahen "schwedischen Möbelhaus mit den vier gelben Buchstaben" schnell die ein oder andere Ergänzung finden... :-)

Mehr energetische Sanierung geht eigentlich nicht! Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden und Einbruchschutz? Check! Neue Kellerfenster und neue Haustür - ebenfalls mit Einbruchschutz? Check! Wärmepumpenheizung mit PV-Anlage und Speicher? Check! Außenwanddämmung und Dachdämmung? Check! Neue Wasser- und Elektroleitungen im ganzen Haus? Check! Genehmigter Dachgeschoss-Ausbau? Check! Wallbox, Glasfaseranschluss, überdachte Terrasse? Check!

... diese Liste ließe sich noch beliebig fortsetzen. Fakt ist: hier gibt es an der Substanz einfach nichts mehr zu tun. Bringen Sie also nur noch Ihren Einrichtungsgeschmack oder Ihr Farbkonzept mit ein und: Fertig zum Einzug und zum Genießen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV-Anlage mit 7,5 kw Senec-Speicher

Das voll-unterkellerte, zweigeschossige Haus wurde nachträglich im Dachgeschoss ausgebaut (Baugenehmigung liegt vor). Ab 2008 erfolgten die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen mit Schwerpunkt auf einer zeitgemäßen, energetischen Ausstattung. Hier wurden sämtliche Register gezogen - mehr Sanierung geht in einem Altbau kaum. Die letzte Maßnahme war der Einbau der Luft-Wärmepumpe (2024) mit PV-Unterstützung (Speicher vorhanden!). Als Erweiterung des Wohnbereiches wurde 2019 die Terrasse hinter dem Haus auf stattliche 30 m² vergrößert und voll-verglast überdacht. So bietet sich Ihnen ein herrlicher Blick in den traumhaften Garten mit dem großen Tulpenbaum als Highlight.

Verbraucher-Information
1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Gary Schmitz Immo-Finanzbetreuung GmbH & Co. KG, Mindener Straße 2, 32545 Bad Oeynhausen, Tel. 05731/8660444, Fax 05731/9819288, E-Mail: info@garyschmitz.de, Geschäftsführer: Gary Schmitz
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Informationen unter www.garyschmitz.de.