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Objektnummer: 90091272-1158227 | SIP-ID: 2025/1

Sehr schöne helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Küche - Etagenwohnung in 41061 Mönchengladbach mit 90m² mieten
Balkonzugang Küche - Etagenwohnung in 41061 Mönchengladbach mit 90m² mieten
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 41061 Mönchengladbach mit 90m² mieten
Wohnzimmer mit Balkon - Etagenwohnung in 41061 Mönchengladbach mit 90m² mieten
Badezimmer - Etagenwohnung in 41061 Mönchengladbach mit 90m² mieten
Nettokaltmiete

820 €

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

3

Adresse

41061 Mönchengladbach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Heinz-Joachim Kuznik
Heinz-Joachim Kuznik

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
820 €
Heizkosten
80 €
Kaution
2.460 €
Stellplatz Garage
50 € / Monat

Lage

Viktoriastr. 72
41061 Mönchengladbach
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Die Wohnung liegt zentral, alle Autobahnen A 61 sowie 52 sind nur wenige Minuten entfernt. Alle Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Hauptbahnhof in Mönchengladbach sind schnell zu erreichen.

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Viktoriastr. 72 null 41061 Mönchengladbach

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Die Wohnung ist hell und freundlich, vom Wohnzimmer und der Küche kann man den Balkon betreten und den Blick ins Grüne genießen.
Direkt am Haus befindet sich ein Garagenplatz, der mit vermietet wird.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Im Wohnzimmer und den Schlafzimmern befinden sich Parkett, die Küche ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Das Bad ist in 2022 neu renoviert worden, die komplette Wohnung einschließlich der Böden in 2023.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Objektdaten

PLZ
41061
Ort
Mönchengladbach
Straße
Viktoriastr. 72
Etage
2
Wohnfläche
90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
119,2 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Heinz-Joachim Kuznik