Die Danziger Straße befindet sich in einer der dynamischsten und begehrtesten Gegenden Berlins: dem Prenzlauer Berg. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und einem inspirierenden Umfeld, das sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeiter attraktiv ist.


Hervorragende Verkehrsanbindung

Die Danziger Straße ist eine der Hauptverkehrsadern des Bezirks und bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aus allen Teilen der Stadt. Zudem sind die S- und U-Bahn-Stationen nur wenige Gehminuten entfernt, was die Mobilität für Ihre Mitarbeiter und Kunden erheblich erleichtert.


Urbanes Umfeld

Prenzlauer Berg ist bekannt für seine lebendige und kreative Atmosphäre. In der Umgebung der Danziger Straße finden Sie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bistros, die sich perfekt für entspannte Mittagspausen oder informelle Geschäftstreffen eignen. Der Mauerpark, einer der beliebtesten Treffpunkte der Berliner, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Netzwerken.


Wirtschaftliches Zentrum

Die Danziger Straße liegt in einem wirtschaftlich florierenden Viertel, das eine Vielzahl von Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen beherbergt. Von Start-ups bis hin zu etablierten Firmen – hier finden Sie eine inspirierende Geschäftsumgebung, die durch eine hohe Frequenz an Passanten und eine starke lokale Wirtschaft geprägt ist.


Kulturelle Vielfalt

Prenzlauer Berg ist nicht nur ein Zentrum für Geschäftsaktivitäten, sondern auch für Kultur und Freizeit. Die nahegelegenen Theater, Galerien und Museen bieten reichlich Gelegenheit für kulturelle Aktivitäten nach Feierabend. Das Viertel ist zudem für seine historische Architektur und seine gut erhaltenen Altbauten bekannt, die dem gesamten Umfeld einen besonderen Charme verleihen.


Lebensqualität

Die Lage in der Danziger Straße bietet eine hohe Lebensqualität. Die zahlreichen Parks und Grünflächen, wie der Volkspark Friedrichshain, laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, sorgt dafür, dass alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe zu finden ist.


Die Danziger Straße in Berlin-Prenzlauer Berg ist mehr als nur eine Adresse – sie ist ein Synonym für urbanes Leben, kreatives Arbeiten und wirtschaftlichen Erfolg. Nutzen Sie die Vorteile dieser einzigartigen Lage und machen Sie sie zu Ihrem neuen Geschäftszentrum.

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg!


Ihr neues Büro

Diese im Jahr 1996 errichtete und 2019 umfassend modernisierte Bürofläche beeindruckt durch ihre gehobene Ausstattung und ihren modernen, coolen Look. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet Sie Ihnen ausreichend Platz für Kreativität und Produktivität. Die gesamte Fläche ist saniert und in einem erstklassigen Zustand, bereit, Ihre Geschäftsideen zum Leben zu erwecken und Ihrem Team Wachstumsmöglichkeiten zu geben. Eine individuelle Anpassung des Grundrisses um weitere Arbeitsplätze zu schaffen ist selbstredend in Abstimmung möglich, kommen Sie dazu gerne auf uns zu!

Mietkonditionen

7.000 € Kaltmiete inkl. Festeinbauten (Küche, Tresen, etc.)
800 € Nebenkosten-Vorauszahlung inkl. Heizkosten
7.800 € Warmmiete

21.000 € Mietkaution


Attraktive Lage

Diese Bürofläche liegt im pulsierenden Bezirk Prenzlauer Berg, einem der begehrtesten Viertel Berlins. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Flair und erstklassiger Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die Ihre Mittagspause oder After-Work-Meetings bereichern. Direkt gegenüber liegt einer der Eingänge zum Volkspark Friedrichshain, die Tramstation Paul-Heyse-Straße (M10) sowie in nur 900 Metern Entfernung der S-Bahnhof Landsberger Allee. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen diese Lage unschlagbar.


Ausstattung, die begeistert

Einbauküche: Nutzen Sie die moderne Einbauküche für Ihre Mittagspausen oder um Gäste zu bewirten.

Gäste-WC: Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher.

Abstellraum: Praktischer Stauraum für Ihre Büromaterialien und persönliche Gegenstände.

Barrierefreiheit: Die Barrierefreiheit der Fläche ermöglicht einen uneingeschränkten Zugang für alle, dies ist ein Pluspunkt für Mitarbeiter und Kunden zugleich!

Sondernutzungsrecht für 2 Kellerabteile: Perfekt für zusätzliche Lagerfläche oder Archivierung.

Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines 7-stöckigen Gebäudes und bietet somit einen einfachen Zugang für ihre Mitarbeiter und Kunden.


Effizient und nachhaltig

Dank der Fernwärmeheizung und einem Energieausweis mit der Klasse B arbeiten Sie in einer umweltfreundlichen und energieeffizienten Umgebung. Durch den ruhigen Innenhof haben Sie direkt vor Ort den perfekten Spot für Pausen und Team-Meetings direkt an eurem Office.


Ihr neuer Arbeitsplatz wartet

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihre neue Bürofläche in einer der gefragtesten Lagen Berlins. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie selbst, wie diese moderne und stilvolle Bürofläche Ihr Geschäft auf das nächste Level heben kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne vereinbaren wir einen zeitnahen, individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Anmietung der Immobilie wird eine Provision von:
2 Jahresmietvertrag - 12.495 € brutto (1,5 Kaltmieten netto zzgl. 19 % MwSt.)
5 Jahresmietvertrag - 16.660 € brutto (2 Kaltmieten netto zzgl. 19 % MwSt.)
10 Jahresmietvertrag - 24.990 € brutto (3 Kaltmieten netto zzgl. 19 % MwSt. ) fällig.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Freundliche Grüße Ihr Team von
MAGNOLIA ONE