Hinrichsfehn, ein Stadtteil von Wiesmoor, liegt malerisch im Herzen Ostfrieslands und ist von einer einzigartigen Moor- und Fehnlandschaft geprägt. Charakteristisch sind die Kanäle, Wallhecken und sattgrünen Wiesen, die den Reiz dieser Region ausmachen. Die Nähe zu Natur und Wasser macht die Umgebung besonders attraktiv für Outdoor-Aktivitäten wie Radtouren, Spaziergänge oder Bootsausflüge.

Der Ort hat eine lange Tradition im Gartenbau und ist von zahlreichen Baumschulen geprägt. Eine Besonderheit ist der 27-Loch-Golfplatz, der als größter in Ostfriesland gilt. Für Geschichtsinteressierte bietet die Umgebung Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie die bekannten ostfriesischen Windmühlen und das Torf- und Siedlungsmuseum in Wiesmoor.

Die Stadt Wiesmoor selbst, nur wenige Minuten entfernt, stellt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Veranstaltungen das urbane Zentrum dar. Bekannt ist sie auch für den größten Rhododendronpark Deutschlands, der besonders im Frühjahr Besucher anzieht. Hinrichsfehn verbindet somit ländliche Idylle mit modernen Annehmlichkeiten, was es zu einem idealen Wohn- und Lebensort macht​.

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Familienhaus, das durch seine Großzügigkeit, Flexibilität und Vielseitigkeit besticht. Es bietet Platz für ein oder zwei Familien und besteht aus zwei eigenständigen Wohneinheiten, die bei Bedarf miteinander verbunden werden können. Zusätzlich eröffnet der weitläufige Außenbereich mit zahlreichen Nebengebäuden und einer Halle vielfältige Möglichkeiten für private oder gewerbliche Nutzung.

Wohneinheit 1 – Modernes Wohnen mit viel Komfort (Baujahr 1987)
Diese Wohneinheit, die derzeit vermietet ist, umfasst eine großzügige Wohnfläche von 128 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept:

Obergeschoss:

Ein großzügiges Schlafzimmer mit freundlichem Ambiente und ein Kinderzimmer mit viel Platz zum Spielen und Wohlfühlen.
Ein zusätzlicher Raum, der momentan als Ankleidezimmer genutzt wird, aber ebenso gut als Büro oder Gästezimmer dienen kann.
Ein Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist.
Erdgeschoss:

Ein einladendes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für gemeinsame Abende mit der Familie.
Eine gut ausgestattete Küche, die nahtlos in das angrenzende Esszimmer übergeht – ideal für gesellige Mahlzeiten oder Treffen mit Freunden.
Eine Gästetoilette sowie ein Hauswirtschaftsraum, der praktischen Stauraum für den Alltag bietet.

Wohneinheit 2 – Charmanter Altbau mit Charakter (Baujahr 1961)
Die zweite Wohneinheit überzeugt mit ihrem großzügigen Schnitt und ihrem besonderen Charme. Hier stehen Ihnen zahlreiche Räume zur Verfügung, die individuell genutzt werden können:

Erdgeschoss:

Eine gemütliche Küche, die zum Verweilen einlädt und genügend Platz für eine Sitzecke bietet.
Über den Flur erreicht man die kleine Sommerküche, die sich ideal zur Vorratshaltung oder als Ergänzung der Hauptküche eignet.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Stellflächen für Waschmaschine und Trockner sowie eine separate Toilette und ein Badezimmer mit Dusche.
Ein beheizbarer Wintergarten, mit direkten Zugang zum Außenbereich.
Ein großes Esszimmer, das durch seine Größe ideal für Familienfeste oder gesellige Abende ist.
Zwei weitere Räume, die derzeit als Büro und Arbeitszimmer genutzt werden, aber auch als Gästezimmer oder Erweiterung des Wohnzimmers dienen können.
Obergeschoss:

Zwei helle und freundliche Kinderzimmer, die viel Platz zum Spielen und Wohlfühlen bieten.
Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das mit seiner charmanten, zart blauen Ausstattung punktet.
Ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem eigenen Balkon, von dem aus Sie den Blick in den Garten genießen können – der perfekte Ort für entspannte Stunden am Morgen oder Abend.
Außenbereich und zusätzliche Gebäude

Außenbereich und Nebengebäude

Das weitläufige Grundstück bietet:

Einen Carport und zwei vielseitig nutzbare Abstellräume, einer mit Zugang zur Wasserzisterne.
Eine beheizbare Halle/Werkstatt für Hobby- oder Gewerbezwecke.
Eine Holzscheune, aktuell als Hühnerstall genutzt, auch geeignet für Tierhaltung wie Pferde.

Dieses großzügige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für vielseitige Projekte – ob Tierhaltung, gewerbliche Nutzung oder die Verwirklichung persönlicher Träume. Besonders Pferdeliebhaber, Handwerker oder Kleingewerbetreibende finden hier optimale Möglichkeiten zur Umsetzung ihrer Visionen.

Vorderes Wohnhaus (Baujahr 1987)
- Wohnfläche: ca. 128 m²
- Grundstück: 265 m²
-1 Stellplatz

Hinteres Wohnhaus (Baujahr 1961)
- Wohnfläche: ca. 176 m²
- Grundstück: 1.231 m²
- Erneuerte Fenster
- Neue Gastherme (2023) mit modernem Speicher

Weitere Ausstattung
- Massiver Doppelcarport
- Beheizbare Halle/Werkstatt mit integrierten Partyraum
- Gewächshaus, aktuell mit komplett neuer Plane und Bewässerungsanlage
- Holzscheune

Gesamtfläche
Das Grundstück umfasst insgesamt 4.596 m² und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten:

Nutzung als Einfamilienhaus, Zweigenerationenhaus oder für zusätzliche Einnahmen durch Vermietung.
Beide Wohnhäuser sind eigenständige Grundstücke mit separaten Grundbüchern – maximale Flexibilität in Nutzung und Finanzierung.

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