Umgebung und Infrastruktur
Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten:
Das Haus ist ideal gelegen für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Ein Einkaufszentrum mit diversen Einzelhandelsgeschäften ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Shopping-Möglichkeiten.

Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern bietet die Lage eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in der Umgebung zu finden und schnell erreichbar.

Freizeit und Erholung:
Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Der nahegelegene Kurpark und die Lippeauen laden zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportvereine und Fitnessstudios in der Nähe. Besonders attraktiv für Familien ist der nahegelegene Spielplatz, der nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt und Kindern eine sichere und unterhaltsame Spielmöglichkeit bietet.

Verkehrsanbindung
Öffentlicher Nahverkehr:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in das Stadtzentrum von Hamm sowie in benachbarte Stadtteile.

Autoverkehr:
Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn A1 besonders attraktiv, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Dies ermöglicht eine zügige Verbindung nach Dortmund, Münster und in andere umliegende Städte. Zudem ist die Bundesstraße B63 nur wenige Minuten entfernt und bietet eine zusätzliche schnelle Verkehrsanbindung.

Bahnverbindungen:
Der Hauptbahnhof Hamm ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in alle wichtigen Richtungen, einschließlich Fernverkehrsverbindungen. Zusätzlich befindet sich der Bahnhof Bockum-Hövel in der Nähe, welcher eine weitere bequeme Möglichkeit für regionale und überregionale Bahnreisen bietet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - dieses moderne und neuwertige Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Wohnkonzept der Extraklasse! Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145m² erstreckt sich genügend Raum für ein komfortables Zusammenleben über drei Etagen.

Erdgeschoss - Große Küche und gemütlicher Wohnbereich:

Das Herzstück dieses Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss. Die große Küche bietet Ihnen ein ideales Ambiente, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Der geräumige Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen und Entspannen ein. Über den Wohnbereich gelangen Sie direkt in den Garten - eine Oase der Ruhe und Entspannung für die ganze Familie. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für die Bequemlichkeit Ihrer Gäste sowie ein 7 m² großer Abstellraum, der ideal für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte geeignet ist.

Obergeschoss - Rückzugsorte für Groß und Klein:

Im Obergeschoss finden Sie drei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten süße Träume bescheren. Ein helles Tageslicht-Badezimmer sorgt für erfrischende Start in den Tag.

Dachgeschoss - Elternschlafzimmer mit Ausbaureserven:

Ein absolutes Highlight des Hauses erwartet Sie im Dachgeschoss - ein wahrer Rückzugsort für die Eltern. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet Ihnen viel Privatsphäre und Raum zum Entspannen. Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzliche Möglichkeiten für ein Badezimmer oder ein Ankleideraum bietet.


Garage und Stellplatz:
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung.

Erbpachtgrundstück:
Das Haus befindet sich auf einem ERBPACHT-Grundstück. Der aktuelle Erbpachtvertrag läuft bis zum Jahr 2099. Der aktuelle monatliche Erbbauzins beläuft sich auf ca. 37,38€ !

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

- Studiozimmer
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Gäste-WC
- großer Abstellraum
- Gartenhäuschen
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Fenster mit Doppelverglasung für optimale Energieeffizienz
- Laminat im Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen in Küche und in
den Badezimmer.

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