Die Bürofläche liegt an der Lüdinghauser Straße 64 in Nordkirchen und bietet eine erstklassige Anbindung sowie eine vorteilhafte Infrastruktur.

Verkehrsanbindung:
Autobahn: Schnelle Erreichbarkeit über die A1 und A43.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle „Nordkirchen, Schloss“ in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur:
Einzelhandel und Gastronomie: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung.
Dienstleistungen: Nahegelegene Banken, Poststellen und andere Dienstleistungen.
Attraktive Nachbarschaft:
DigitalCampus Nordkirchen: Direkte Nachbarschaft zu einem Netzwerk innovativer Unternehmen.
Bildung: In der Nähe zur Fachhochschule für Finanzen und verschiedenen Schulen.
Lokales Umfeld:
Grünes Umfeld: Nähe zum Schloss Nordkirchen und Naherholungsgebieten.
Die Lage bietet alles, was moderne Gewerbemieter benötigen, von Verkehrsanbindung bis hin zu einer hervorragenden Nachbarschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und Besichtigungstermine.

Attraktive Bürofläche im Erdgeschoss mit modernster Ausstattung

Wir bieten Ihnen eine repräsentative Bürofläche im Erdgeschoss eines innovativen Bürogebäudes. Die großzügige Gesamtfläche von 168 m² ist ideal für Kanzleien, Architekturbüros, Versicherungsagenturen, Freiberufler oder aufstrebende Jung-Unternehmer geeignet.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Großraumbüro: Der zentrale Bereich bietet multifunktionale und auch teilbare Bürofläche, ausgestattet mit Teeküchen-Installationen.
Einzelbüros: Drei separate Büros für konzentriertes Arbeiten.
Besprechungsraum: Ein eigenständiger Raum für Meetings und Besprechungen.
Sanitäre Anlagen: WC-Räume sowie ein DIN-gerechtes, rollstuhlgerechtes Behinderten-WC befinden sich im Eingangsbereich.
Weitere Merkmale:
Kommunikation: Glasfaseranschluss für schnelle und zuverlässige Internetverbindungen.
Energie: Das Gebäude wird nachhaltig über eine Wärmepumpe beheizt.
Parkplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt am Gebäude vorhanden.
Möbel: Büromöbel können bei Bedarf übernommen werden.
Nachhaltigkeit:
Das Gebäude ist in massiver Holzbauweise errichtet und setzt auf Nachhaltigkeit, indem weitgehend auf Verbundstoffe verzichtet wurde.

Kosten:
Miete: Die Miete beträgt 10 € pro m², also 1.680 € monatlich.
Nebenkosten: Die monatlichen Nebenkosten betragen 300 €.
Parklätze: 78€ für 3 Außenstellplätze
Kaution: Eine Kaution von 5.040 € ist zu hinterlegen.
Provision: 2-Monatsmieten
alle Kosten zzgl. MwSt.

Die Immobilie ist sofort verfügbar. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Team des Digital-Campus-Nordkirchen, was zusätzliche Synergien ermöglicht.

- Wärmeluftpumpe
- PV-Anlage
- 6 Büro-Räume
- Große Fenster
- Getrennte WCs
- 3 Parklätze
- Küche