Die Gewerbefläche befindet sich in der Robert-Bosch-Straße 50 in Olfen, direkt am Kreisverkehr, einem etablierten Gewerbegebiet, das für seine ausgezeichnete Erreichbarkeit und strategische Lage bekannt ist. Die Robert-Bosch-Straße ist eine gut frequentierte Geschäftsstraße, die eine optimale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen gewährleistet.

Dank der Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen ist der Standort optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Dies ermöglicht eine bequeme Anfahrt für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter gleichermaßen. Die LKW-Anfahrtsmöglichkeit mit Laderampe erleichtert den Warentransport und sorgt für reibungslose Logistikabläufe.

Die Umgebung bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld mit einer Mischung aus Gewerbe- und Industrieflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Unternehmen und Dienstleister, was zusätzliche Potenziale für Geschäftskooperationen und Synergien bietet.

Insgesamt bietet es in Olfen ein attraktives Umfeld für Ihr Unternehmen, das durch seine ausgezeichnete Lage, gute Infrastruktur und optimale Sichtbarkeit überzeugt.

Die vielseitige Gewerbefläche erstreckt sich über insgesamt ca. 1350m², wovon bis zu 800m² im Innenbereich zur Verfügung stehen. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen die Nutzung als großzügige Ladenfläche, als Teil- oder Gesamtlagerfläche ab 200m². Zusätzlich stehen zwei separate Büroflächen zur Verfügung, die für verschiedene geschäftliche Anforderungen genutzt werden können.

Mit 2-3 Eingangsmöglichkeiten besteht eine flexible Zugänglichkeit. Zusätzlich sind getrennte WC-Einrichtungen für Männer und Frauen vorhanden, um den Komfort für Mitarbeiter und Kunden zu gewährleisten.

Ob Einzelhandel, Lagerung oder Dienstleistungen - diese Gewerbefläche bietet die ideale Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg. Die flexible Flächenaufteilung und die erstklassige Lage machen sie zu einer attraktiven Option für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Verfügbarkeit: Ab Sofort

Kaution: 2-Monatsmieten
Provision: 2-Kaltmieten zzgl. MwSt.
Kaltmiete: 15€/m² Inkl. Nebenkosten
Nebenkosten: Pauschalabrechnung

Anmietbare Flächen:
- Gewerbe/Ladenfläche ab 200m² bis zu 500m²
- Lagerfläche 0m² - 300m²
- bis zu 30 Parkplätze

- Über 30 Parkplätze
- 1-3x Eingänge
- Aufgeteilte WC-Anlagen für Männer und Frauen
- Küche
- 2x Büros
- Außenbereich für Warenpräsentation (eingezäunt)
- Möglichkeit zur LKW-Anfahrt
- Hubtisch und Rampe zum Entladen von Paletten direkt vom LKW
- Möglichkeit eines Internetanschlusses mit bis zu 1000 Mbit/s
- Sehr gut sichtbare Werbemöglichkeiten

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