Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Schaar von Wilhelmshaven. Schaar ist für seine angenehme Wohnatmosphäre und seine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen bekannt.

Schulen: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern.

Kindergärten: Auch Kindertagesstätten und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, die eine qualifizierte Betreuung und Förderung für die Kleinsten bieten.

Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte. Auch größere Einkaufszentren sind mit kurzen Fahrstrecken leicht erreichbar.

Freizeitaktivitäten: Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Parks, Spielplätze und Grünanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.

Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, sodass die Innenstadt von Wilhelmshaven sowie umliegende Stadtteile bequem mit Bus oder Bahn erreicht werden können. Auch die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität weiter erleichtert.

Die Lage in Schaar bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur, die den Bedürfnissen von Familien und Einwohnern jeden Alters gerecht wird.

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1959, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 781 Quadratmetern in einer ruhigen Wohngegend. Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und bietet derzeit zwei unabhängige Wohneinheiten, die jeweils über separate Strom-, Gas- und Wasserleitungen verfügen.

Die äußeren Wände wurden kürzlich saniert, um eine optimale Isolierung zu gewährleisten. Im Jahr 2017 wurde das Dach des Hauses gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Die Fenster, aus hochwertigem Kunststoff und ebenfalls aus dem Jahr 2017, bieten eine hervorragende Wärmedämmung und lassen viel Tageslicht in die Räume.

Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine Flieseneinheit in warmen Holztönen, die eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche sowie eine Badewanne. Die Gastherme, ebenfalls im Bad untergebracht, wird derzeit erneuert. Eine Küche mit Zugang zur Terrasse bietet die Möglichkeit, im Sommer im Freien zu speisen und den noch im Aufbau befindlichen Garten zu genießen. Ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro eignet, vervollständigen das Angebot im Erdgeschoss. Ein Schlafzimmer liegt gegenüber der Küche im Flur, während sich der HWR mit Zugang zum Gartenbereich im hinteren Teil des Hauses befindet.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit einem Badezimmer, das eine Wanne sowie eine integrierte Dusche bietet. Ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche vervollständigen diese Einheit.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Baugenehmigung für zwei weitere Wohneinheiten. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Wohnhaus an die bestehende Immobilie anzubauen, oder das Grundstück komplett neu zu gestalten. Die vorhandenen Baupläne können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Wir bitten um vornehmlich um telefonische Kontaktaufnahme.

Baujahr: 1959
Grundstück: 781 qm
Zwei separate Wohneinheiten mit getrennten Versorgungsleitungen (Strom, Gas, Wasser)
Sanierung der Außenwände
Dachdämmung (2017)
Fenster aus Kunststoff (2017)
Erdgeschoss:
Flieseneinheit in warmen Holztönen
Bodenebene Dusche und Badewanne im Badezimmer
Neue Gastherme wird installiert
Küche mit Zugang zur Terrasse
Geräumiges Wohnzimmer
Zusätzliches Zimmer, ideal als Büro
Schlafzimmer im Flur
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
Obergeschoss:
Badezimmer mit Wanne und integrierter Dusche
Gemütliches Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche

Baugenehmigung für zwei weitere Wohneinheiten
Möglichkeit zum Anbau eines weiteren Wohnhauses oder Neugestaltung des Grundstücks

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