Willkommen in der charmanten Gemeinschaft von Obenstrohe, einem idyllischen Ortsteil von Varel, der nicht nur durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur für Bildungseinrichtungen bietet.

Schulen und Kindergärten:

Obenstrohe verfügt über eine gut erreichbare Grundschule, die eine qualitativ hochwertige Bildung für die jüngsten Bewohner sicherstellt.
Kindergärten in der Nähe bieten eine optimale Betreuung und fördern die frühkindliche Entwicklung.
Die Bildungseinrichtungen sind sowohl für Eltern als auch für Kinder bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ärzte und Alltagserledigungen:

Die Umgebung bietet eine reichhaltige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken.
Verschiedene Ärztepraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung und schnellen Zugang zu Gesundheitsdienstleistungen.
Freizeit und Natur:

Obenstrohe präsentiert sich als grüne Oase für erholsame Spaziergänge und Radtouren, ideal für Familienaktivitäten und entspannte Stunden in der Natur.
Die Nähe zu Varel bietet darüber hinaus kulturelle Vielfalt, Restaurants und Cafés für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Verkehrsanbindung:

Die gute Verkehrsanbindung erleichtert nicht nur den Weg nach Varel, sondern ermöglicht auch eine schnelle Anbindung an überregionale Verkehrswege.
Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel bieten Flexibilität für Pendler und ermöglichen Ausflüge in die umliegenden Städte.
Obenstrohe, mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur für Bildung, Gesundheit und Alltagserledigungen, bildet somit nicht nur einen idyllischen Rückzugsort, sondern auch einen idealen Lebensraum für Familien mit Kindern.

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Obenstrohe, einem malerischen Ortsteil von Varel. Das 1994 massiv gebaute Holzhaus steht auf einem 704 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück mit einem bezaubernden Garten inklusive Spielgeräten und einer einladenden Terrasse samt Pergola.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohnbereich, bodentiefen Fenstern für viel natürliches Licht und einem malerischen Blick in den Garten. Der großzügige Essbereich öffnet sich zu einer modernen Küche, während eine Seitentür bequem zum Carport führt. Ein separates Büro eignet sich ideal für Homeoffice-Zeiten, und ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche komplettieren das Erdgeschoss. Ein charmantes Kamin im Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre.

Der vollständig ausgebaute Keller mit eigenem Gartenzugang bietet ein Schlafzimmer, einen multifunktionalen Raum, der derzeit als Bügel- und Ankleidezimmer genutzt wird, sowie einen großzügigen Wohnbereich für gesellige Abende. Ein weiterer Raum mit Anschlüssen ermöglicht die Installation einer Küche, und hier könnte auch ein zusätzliches Badezimmer entstehen. Der Keller kann als eigenständige Wohneinheit für Gäste oder komfortable Einliegerwohnung dienen.

Im Dachgeschoss führt die Wendeltreppe zu zwei großzügigen Kinderzimmern mit rustikalem Holzcharakter. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten. Ein weiteres Badezimmer mit einladender Badewanne rundet diese Etage ab.

Allgemeine Ausstattung:

- Baujahr: 1994
- Massiv gebautes Holzhaus auf einem
nicht einsehbaren Grundstück von 704
qm
- Großzügiger Garten mit Spielgeräten,
Terrasse und Pergola
- Eingangsbereich mit Vordach,
übergehend in einen geschützten
- Bereich mit Werkstatt und Carport

Erdgeschoss:

- Offener Wohnbereich mit bodentiefen
Fenstern für viel Tageslicht
- Großzügiger Essbereich mit Blick auf
Garten und Terrasse
- Moderne, seitlich versteckte Küche mit
Ausstattung
- Gemütliches Wohnzimmer für
Familienabende
- Separates Büro für Homeoffice-
Möglichkeiten
- Badezimmer mit Dusche, WC und
Waschmaschinenanschluss

Keller:

- Vollständig ausgebaut mit separatem
Gartenzugang
Schlafzimmer, multifunktionaler Raum
(derzeit Bügel- und Ankleidezimmer),
- großzügiger Wohnbereich
- Zusätzlicher Raum mit Anschlüssen für
Küche und potenzielles Bad
- Flexibel nutzbar als Gäste- oder
Einliegerwohnung

Dachgeschoss:

- Zwei geräumige Kinderzimmer mit
rustikalem Holzcharakter
- Ein Zimmer mit direktem Zugang zum
Balkon und Blick in den Garten
- Badezimmer mit einladender
Badewanne
Besondere Ausstattungsmerkmale:

-- Kamin im Essbereich für zusätzliche
Gemütlichkeit
- Liebevolle Details im gesamten
Holzhausambiente

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