Dieses Geschäfts-, und Wohnhaus finden Sie in der „Oberstadt“ von Oberndorf. Oberndorf liegt im oberen Teil des Neckartals, zwischen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Oberndorf a. N. liegt so auf halber Strecke zwischen Stuttgart und dem Bodensee.
Die Oberndorfer Oberstadt ist geprägt durch Ladengeschäfte und Dienstleister. Aber auch Schulen und Kindergärten, diverse Ärzte, Restaurants und ein Bäcker befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer Entfernung von 1,5 – 2 km.Auch ist in Oberndorf ein reges Vereinsleben vorhanden.

Somit sind viele Dinge des täglichen Bedarfs direkt im Stadtteil, teilweise in wenigen Gehminuten, zu erreichen.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. u. 2. Dachgeschoss eines Wohn-, und Geschäftshauses, bestehend aus insgesamt 11 Wohneinheiten und 6 Einheiten, die als Gewerbe-, Praxis-, Büroräume genützt werden.

Die Wohnung ist auf zwei Etagen aufgeteilt. In der unteren Etage befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche (Einbauküche), ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein WC, ein Abstellraum und ein Flur.
In der oberen Etage befinden sich ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, eine später eingebaute Dusche mit WC, zwei Abstellräume (Kniestock) und ein Flur. Wohn-, Schlaf-, Gäste-, und Kinderzimmer sind mit Parkett, die Badezimmer und WC mit Fliesen ausgelegt.
Die Parkettböden wurden 2010 komplett erneuert. 2015 wurden sämtliche Fenster der Wohnung erneuert.
Zwischen 2012 und 2014 wurde in der oberen Etage eine Dusche und eine Toilette zusätzlich neu eingebaut.
Die beiden Etagen sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden.

Die Beheizung erfolgt über Strom, die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektroboiler/ Durchlauferhitzer.
Die Kehrwoche und der Winterdienst wird z.Zt. von einer Dienstleistungsfirma/ Reinigungskraft durchgeführt.
Außerdem gehört ein Kellerraum zu dieser Einheit.
Auch ist ein Tiefgaragenstellplatz mit dabei, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Die Tiefgarage wurde innen 2022 neu saniert. In 2024 wurde die Oberfläche der Tiefgaragendecke saniert.

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin nur über uns.