Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt mit etwa 46.000 Einwohnern liegt am südwestlichen Ufer der Unterelbe, etwa 45 Kilometer westlich von Hamburg, am Rande des Alten Landes, und gehört zur Metropolregion Hamburg.

Das Einfamilienhaus befindet sich im Süden von Stade, am Rande des Stadtteils Ottenbeck in einer ruhigen Seitenstraße. Dieser vielseitige Stadtteil wird geprägt von den idyllischen Grünflächen des Ottenbecker Landschaftsschutzgebietes, die zu Spaziergängen und anderen schönen Freizeitaktivitäten einladen. Den Charme der aus den 30er Jahren stammenden, denkmalgeschützten Kasernen, die heute zu zeitgemäßen, modernen Wohnungen umgebaut sind, können Sie noch immer spüren. Der Stadtteil wird durch Neubauten ergänzt, die sich harmonisch ins Ortsbild einfügen. Die Innenstadt ist nicht weit entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder einer der regelmäßig fahrenden Buslinien zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in näherer Entfernung. Der Stadtteil verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen wie die Grund- und die Waldorfschule sowie Kindergarten und Sportanlagen. Über die B73/B74 gelangen Sie schnell nach Bremerhaven, Bremen oder Cuxhaven. Die ca. 1 km entfernte Autobahn A26 schafft eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg. Oder Sie nutzen die S-Bahn Anbindung von Stade/Buxtehude nach Hamburg. Außerdem schnell erreichbar sind verschiedenste Veranstaltungsorte mit diversen, abwechslungsreichen kulturellen Veranstaltungen, das über die Grenzen hinaus bekannte Solemio - ein Erlebnis-und Solebad mit Freibad - und zur medizinischen Versorgung das Elbe-Klinikum Stade.

Das öffentliche Nahverkehrsnetz, Bundesstraßen und die Autobahn bieten eine optimale Anbindung in alle Richtungen, vor allem nach Hamburg

In ruhiger Lage mit gepflegter Nachbarschaft von Stade-Ottenbeck bietet dieser barrierefreie Winkelbungalow in Holzrahmenbauweise der Firma Dammann-Haus einen idealen Wohlfühlort für Familien. Ihr neues Zuhause passt sich Ihren Bedürfnissen an; auf ca. 135m² Wohnfläche verteilen sich das großzügige Wohn-/Esszimmer und insgesamt 3 weitere Zimmer, die Sie als Schlaf- und Kinderzimmer, Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können.

Im Eingangs- und Windfangbereich des Hauses befindet sich neben einem modernen Gäste-WC und kleiner Garderobennische auch der Hauswirtschaftsraum. Herzstück des Hauses bildet das helle, nach oben hin offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die teils überdachte Terrasse. Große Fensterelemente lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Der offene Küchenbereich ist über ein Thekenelement grenzenlos mit dem Wohnbereich verbunden und mit einer Einbauküche in U-Form ausgestattet. Über einen kleinen Flur im linken Bereich des Hauses gelangen Sie zu den drei schönen Zimmern und dem Duschbad, ausgestattet mit zwei Waschbecken, Dusche, WC und Bidet.

Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Sommerabende mit der Familie oder Freunden. Bei idealer Süd-West-Ausrichtung haben Sie einen herrlichen Blick in den liebevoll, pflegeleicht angelegten Garten, der stets umsorgt und durchweg in einem guten Zustand gehalten wurde.

Angrenzend an das Carport bietet Ihnen der dortige Abstellraum genügend Platz für Gartengeräte und sonstige benötigte Stellfläche. Von der Gartenseite aus gesehen präsentiert sich dieser Abstellraum als kleines Gartenhäuschen, das sie so dann auch von dieser Seite aus erreichen.

Die energetische Bilanz des Hauses entspricht der eines Niedrigenergiehauses nach den damaligen Anforderungen. Bereits mit geringem Aufwand (beispielsweise durch den Einbau einer Luft-Wasser Wärmepumpe in Verbindung mit der Umrüstung der Fenster auf 3-fach-Verglasung) können Sie diesen Status auch nach den heutigen Standards erreichen.

Insgesamt ist das Einfamilienhaus eine ideale Immobilie für eine Familie, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend sucht.

Barrierefreies Niedrigenergiehaus in Holzrahmenbauweise
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Übergang zum offenen Küchenbereich inkl. EBK und angrenzender Speisekammer
3 Zimmer - je nach Bedarf als Schlaf- und Kinderzimmer und/oder Büro bzw. Gästezimmer nutzbar
Gäste-WC
Duschbad mit 2 Waschbecken, Bidet und WC
HWR mit Waschmaschinenanschluss und Gas-Brennwert-Heizung von Buderus
Teilweise überdachte Terrasse mit Markise
Holzfenster mit Isolierverglasung
Carport mit angrenzendem Abstellraum
Liebevoll angelegter Garten - pflegeleicht und stets gepflegt

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere sind die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder Flächenberechnung kontrolliert und das Baujahr nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Bei den Grundrissen handelt es sich um beispielhafte Ansichten. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Uwe Behrens Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung bzw. spätestens zum Zeitpunkt eines ernsthaften Interesses zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

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