Der Ort Hollenstedt ist reizvoll gelegen zwischen dem Alten Land und der Nordheide im Westen des Landkreises Harburg. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen liegt er in einer idyllischen Umgebung. Dies bedeutet für Sie "Wohnen im Grünen" verbunden mit einer modernen Infrastruktur, die Ihnen die (Samt-)Gemeinde Hollenstedt zu bieten hat.

Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. (Zahn-)Ärzte, Apotheken, Optiker, Banken, Friseure, Restaurants und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind hier angesiedelt. Kindergärten und ein ausgebautes Schulsystem mit einer Grundschule und einer Oberschule sind vorhanden. Seit Ende 2013 verfügt Hollenstedt auch über eine eigene Kinderkrippe. Weiterführende Schulen, zu denen ein Schulbus fährt, gibt es in den Nachbargemeinden.

Durch die zentrumsnahe Lage haben Sie die Möglichkeit, vieles zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Dies gilt nicht nur für die täglichen Einkäufe sondern auch für den Weg zum Kindergarten/-krippe oder den Schulen in Hollenstedt. Verschiedenste Möglichkeiten zur Naherholung und für die sportliche Freizeitgestaltung - u.a. durch das beheizte Freibad und die Sporthallen mit den Sport-und Bolzplätzen - sind gegeben.

Zu erreichen ist Hollenstedt über die BAB A1 - Hamburg-Bremen - mit eigener Anschlussstelle, eine schnelle An- und Abfahrt in alle Richtungen ist somit gegeben. Durch die (S-)Bahnverbindungen ab Buxtehude/Neu Wulmstorf oder den Metronom ab Tostedt wird Ihnen ein hoher Grad an Flexibilität geboten.

Hollenstedt ist damit nicht nur für Pendler ein idealer Wohnort.

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 bietet eine Wohnfläche von ca. 105m² auf einem Grundstück von 223m². Der Gebäudezustand ist unsaniert, jedoch bietet das Haus großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt vier Zimmern ist ausreichend Platz für eine Familie vorhanden. Eine Terrasse, eine Loggia und ein Keller runden das Angebot ab. Eine Garage und eine großzügige Auffahrt mit Platz für einen weiteren Pkw vor dem Haus stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie das geräumige Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und Zugang zur Terrasse. Diese liegt sehr geschützt, so dass Sie keinen Blicken von Außen ausgesetzt sind und in Ruhe Ihren Feierabend genießen können. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC, über den Flur gelangen Sie zur separaten Küche mit der funktionalen Einbauküche in U-Form.

Die drei Schlafzimmer im Dachgeschoss bieten genug Platz für die ganze Familie. Aufgrund des Flachdachs haben Sie auch auf dieser Ebene keine einschränkenden Schrägen beim Einrichten zu beachten. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Der größere Kellerraum wurde seinerzeit als Kellerbar genutzt, kann aber selbstverständlich auch zu anderen Zwecken dienen.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie zudem Schulen und Kindergärten. Genießen Sie die ruhige Lage und das angenehme Wohngefühl in diesem Reihenmittelhaus. Die Energieeffizienzklasse G könnte durch Sanierungsmaßnahmen verbessert werden und macht das Haus zu einer lohnenden Investition für Käufer, die nach einem individuellen Wohnprojekt suchen.

Reihenmittelhaus
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche mit Einbauküche in U-Form
Gäste-WC
3 Schlafzimmer, davon eins mit Ankleidebereich
Loggia
Teilweise vorgesetzte Rollläden an den Fenstern
Vollkeller
Garage für einen Pkw
Kleiner Gartenschuppen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere sind die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder Flächenberechnung kontrolliert und das Baujahr nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Bei den Grundrissen handelt es sich um beispielhafte Ansichten. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Uwe Behrens Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung bzw. spätestens zum Zeitpunkt eines ernsthaften Interesses zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

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