Die gepflegte Wohnung befindet sich in bester Lage im Bielefelder Westen in der Nähe des Bürgerparks und des Siegfriedplatzes. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und der Ostwestfalendamm mit Anschluss an die A33 Richtung Paderborn und Osnabrück ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bielefelder Innenstadt liegt ca. 10 Gehminuten entfernt.

Die im Jahr 1911 erbaute Villa teilt sich auf in eine Erdgeschoss-/Souterrainwohnung und eine zweite Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Die Wohnungen verfügen über separate Hauseingänge. Die angebotene Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m² und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung.

Vom Hauseingang gelangt man zunächst in einen Windfang, in dem sich links eine Garderobe und ein Gäste-WC und rechts die Treppe ins Souterrain befinden.
Vom Windfang aus öffnet sich die helle, großzügige Wohndiele, die in einen offenen Wohnbereich übergeht. Von der Wohndiele aus erreicht man links das Arbeitszimmer, welches durch eine stilvolle Glasschiebetür abgetrennt ist. Das Esszimmer befindet sich in einem lichtdurchfluteten, geräumigen Erker, der sich direkt an das Wohnzimmer anschließt. Auf der rechten Seite der Wohndiele besteht der Zugang zur geräumigen Küche sowie zum Schlafzimmer mit einem Bad en Suite, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen Balkon.

Die gesamte Wohnung ist voll unterkellert und verfügt über eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie drei Vorratsräume, welche zwischen den Parteien im Haus aufgeteilt sind.

Eine Besonderheit stellt die durch die Hanglage mögliche zusätzliche Souterrainwohnung dar, die sowohl über einen separaten Flur, als auch einen externen Eingang erreichbar ist. Diese Wohneinheit umfasst eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.

Die Wohnung besticht durch einen zeitlosen Fliesenboden, der sich im Eingangs- und Flurbereich sowie in den Bädern findet. Im Wohnbereich und Arbeitszimmer wurde elegantes Fischgrätenparkett verlegt, der dem Raum eine warme und klassische Atmosphäre verleiht. Die Durchgänge zwischen Arbeits-, Wohn- und Esszimmer sind mit hochwertigen Echtholzschiebetüren mit geschliffenen Glaseinlagen ausgestattet. In der Küche befindet sich ein moderner Betonboden.

Das Objekt verfügt zudem über elegante Holzfenster, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen.
Das Dach wurde zwischenzeitlich komplett erneuert. Weitere Modernisierungen im Heizungs- und Sanitärbereich sind erforderlich.

Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 575 m².