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Objektnummer: 90091272-1157830 | SIP-ID: 9050 - MK

Kleines, gepflegtes MFH mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Ansicht Auffahrt - Mehrfamilienhaus in 24306 Plön mit 202m² kaufen
Vordere Ansicht - Mehrfamilienhaus in 24306 Plön mit 202m² kaufen
Weg zum Haus - Mehrfamilienhaus in 24306 Plön mit 202m² kaufen
Eingang UG - Mehrfamilienhaus in 24306 Plön mit 202m² kaufen
Terrasse UG - Mehrfamilienhaus in 24306 Plön mit 202m² kaufen
Kaufpreis

575.000 €

Wohnfläche

202 m²

Grundstücksfläche

1138 m²

Marion Kulawik
Marion Kulawik

Preise und Kosten

Kaufpreis
575.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Umgeben von über einem dutzend Seen und geschmückt mit einem weitläufigen Schlossgebiet aus dem 17. Jahrhundert und einer idyllischen Altstadt hat man in Plön immer das Gefühl dort zu leben, wo andere Urlaub machen.
In der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.
Aufgrund der Lage in der traumhaften Holsteinischen Schweiz ist die Kreisstadt Plön ein beliebtes Ausflugs- und Naherholungsziel für Anwohner und Touristen. Neben Wassersportaktivitäten aller Arten stehen Ihnen für Ihre sportliche Fitness ein neu gestaltetes Hallenbad zur Verfügung. Für Golfbegeisterte ist die 18-Loch Golfanlage "Gut Waldeshagen" in ca. 7 km Entfernung über die B 76 zu erreichen.
Plön besitzt ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.

Dank der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell zu erreichen.

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24306 Plön

Objektbeschreibung

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OBJEKTBESCHREIBUNG:

In zentraler Lage von Plön und unweit des Schöhsees wurde ca. 1960 auf einem gut 1.100 m² großen Grundstück dieses kleine Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten errichtet.
Die drei Wohnungen verfügen über Größen von ca. 50, 74 und 79 m² Wohnfläche.
Aktuell ist die obere und die mittlere Wohnung vermietet, die untere ist bezugsfrei.
Die (kalkulatorische) JNKM beträgt € 28.730,- .
Die Immobilie eignet sich als reine Kapitalanlage, als auch zur Selbstnutzung oder ggf. für Feriengäste.
Auf dem Grun (...)


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Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gäste WC
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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Großes Grundstück von 1.138 m² mit evtl. Baugrundstück
+ Mehrfamilienhaus mit drei gut geschnittenen Wohneinheiten
+ Massive Bauweise mit überarbeiteter Putzfassade
+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+ Dreifach verglaste Kunststofffenster
+ Öl-Zentralheizung (Gas (...)

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Objektdaten

PLZ
24306
Ort
Plön
Wohnfläche
202 m²
Grundstücksfläche
1138 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
3
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
194,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
194,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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Anbieterinformationen

Marion Kulawik