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Objektnummer: 90091272-1157785 | SIP-ID: 3837/GM/AW

Büro- oder Praxisflächen in Zentrum von Opladen in der Fußgängerzone Nähe Marktplatz * 3 Räume * offene Küche * Duschbad * renoviert

Ansicht - Büro in 51379 Leverkusen mit 85m² mieten
Bad - Büro in 51379 Leverkusen mit 85m² mieten
Büro links - Büro in 51379 Leverkusen mit 85m² mieten
Büro Mitte 1 - Büro in 51379 Leverkusen mit 85m² mieten
Büro Mitte - Büro in 51379 Leverkusen mit 85m² mieten
Nettokaltmiete

1.000 €

Andreas Wiebach
Andreas Wiebach

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.000 €
Warmmiete
1.250 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten enthalten
ja
Courtage Hinweis
1,19 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt) Kommt durch unsere Vermittlung ein Mietvertrag zustande, ist die Mieterprovision von 1,19 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Kaution
3.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Neben Langenfeld und Leichlingen befindet sich angrenzend der Stadtteil Leverkusen-Opladen. Hier findet man eine angenehme Mischung aus moderner Zweckmäßigkeit und einem alteingesessenen Flair. Neben den vielen und gut zu erreichenden Geschäften des täglichen Bedarfs, z.B. (Kölnerstraße) Netto, REWE , Kodi, Apotheken, Reformhaus, Bekleidung, Kaufhäuser, Boutiquen etc., sind dem Freund des schnellen Imbiss sowie dem Feinschmecker alle Möglichkeiten offen. Das Landrat-Lucas-Gymnasium befindet sich direkt am Marktplatz, auf der Peter-Neuenhäuser-Straße. Einige Fußminuten entfernt, befindet sich der Birkenberg mit seinen Spaziergang- und Spielmöglichkeiten,sowie einer Sportanlage. Weitere Schulen u.a. : Kath. Grundschule (Neustadt), Hauptschule (Im Hederichsfeld), Bielert-Gesamtschule (Ruhlach), Marianum Gymnasium. Der Bundesbahn-und Busbahnhof befinden sich auf der Bahnhofstraße. Die Autobahnanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. A1, A3, A59. Man ist gleich schnell (15-20 min.) in Köln oder Düsseldorf. Kindergärten, soziale Dienste, Tanzschule (Gerhart-Hauptmann-Str.) sowie ein gutes Angebot an Ärzten und Banken sind ebenfalls im Angebot von Opladen, wo neben gut bürgerlichem Standard auch gehobene Wohngebiete, mit schönen Villen, ein angenehmes Ambiente bieten.

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51379 Leverkusen

Objektbeschreibung

Das Wohn-Geschäftshaus befindet in der Fußgängerzone von Opladen in direkter Nähe zu Marktplatz.

Die Büroetage mit drei Büroräumen wurde gerade frisch renoviert und verfügen noch über eine offene Küche und ein Duschbad.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Technische Daten:

Energieausweis: liegt als Verbrauchsausweis vor * Kennwert: 194,50 kWh/(m²a) * Effizienzwert: f * Warmwasser enthalten: ja * Befeuerung: Gas * Heizung: neu 1984 * Wärmeabgabe: Heizkörper.



Ausstattung:

Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung – * Böden: Vinyl-Designerböden neu 2022 * Innentüren/Zargen: Holz – weiß / Holz – weiß * Innenwände: Raufaser – weiß in allen Räumen * Bad: ohne Fenster * Dusche mit Glasabtrennung * Hänge-WC * Waschbecken * Sanitärausstattung weiß * Wandfliesen-weiß * Bodenfliesen-Anthrazit

Objektdaten

PLZ
51379
Ort
Leverkusen
Etage
0
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
85 m²
Ladenfläche
85 m²
Bürofläche
85 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
0

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
194,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
194,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie - zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung - eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Kommt durch unsere Vermittlung ein Mietvertrag zustande, ist die Mieterprovision von 1,19 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.

Anbieterinformationen

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Andreas Wiebach