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Objektnummer: 90091272-1157761 | SIP-ID: 12027

WOHNUNG ALS HAUS MIT GARTEN UND GARAGE

Rückansicht - Maisonette-Wohnung in 41238 Mönchengladbach mit 111m² kaufen
Terrasse - Maisonette-Wohnung in 41238 Mönchengladbach mit 111m² kaufen
Garten - Maisonette-Wohnung in 41238 Mönchengladbach mit 111m² kaufen
Wohnen EG - Maisonette-Wohnung in 41238 Mönchengladbach mit 111m² kaufen
Esszimmer - Maisonette-Wohnung in 41238 Mönchengladbach mit 111m² kaufen
Kaufpreis

340.000 €

Wohnfläche

111 m²

Zimmer

3

Adresse

41238 Mönchengladbach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Birgit Carstensen
Birgit Carstensen

Preise und Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Hausgeld
61,83 €
Courtage Hinweis
3,57 % Provision vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. sowohl von Käufer als auch von Verkäufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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++ GRÜNE LAGE ... NÄHE DES BELLER PARKS

Ihr neues Zuhause finden Sie im Mönchengladbacher Süden in einer ruhigen Spielstraße. Es liegt zwischen Geistenbeck und Mülfort am Niersgürtel.
Verkehrstechnisch ist der Stadtteil über die Bundesstraßen 59 und 230 angebunden.

Die Dinge des täglichen Bedarfs - vom Bäcker über Lebensmittelmärkte finden Sie in der näheren Umgebung.
Der in 2 Minuten erreichbare Beller Park lädt sowohl 2- als auch 4- Beiner zum Spazieren und Verweilen ein.
Sie sind in ca. 10 Minuten an der A61 und hierüber auf der A46 und A44.

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41238 Mönchengladbach

Objektbeschreibung

++ WOHLFÜHLEN ... GENIESSEN ... GLÜCKLICH SEIN

Erleben Sie die Vorteile eines gepflegten "Haus im Haus" mit überraschenden Vorzügen, die Sie schätzen werden.
Die Wohnung mit Hauscharakter und angrenzender Garage liegt in einer ruhigen Spielstraße. Autoverkehr gibt es hier im Wesentlichen nur von den Anwohnern. Im Wesentlichen sind Sie völlig autark, jede Einheit hat eine eigene Heizung und ist was eventuelle künftige Sanierungen angeht eigenständig.

Die Größe eignet sich perfekt für einen Single oder ein Paar mit Platzbedarf, aber auch für eine Familie mit max. 1 Kind.

Auf drei Ebenen stehen Ihnen insgesamt 3 Zimmer mit ansprechender Größe und 2 Bädern zur Verfügung. Da findet jeder seinen Platz und man steht sich nicht im Wege.

Freuen Sie sich auf Ihr Zuhause. Genießen Sie angenehmen Komfort, überlegte Sicherheit und feines Lebensgefühl. So sieht ein modernes Nest aus, das die Seele erfrischt und seinen Bewohnern einen harmonischen Wohnrahmen liefert.
Ein Angebot, das nicht nur seinesgleichen sucht, sondern auch selten zu finden ist.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!

Objektdaten

PLZ
41238
Ort
Mönchengladbach
Wohnfläche
111 m²
Grundstücksfläche
977 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Gartenfläche
115 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
60,9 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
60,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

SICHER ... KOMFORTABEL ... DISKRET

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für die Richtig- und Vollständigkeit dieser Angaben!
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Birgit Carstensen