Navigation
Objektnummer: 90091272-1157756 | SIP-ID: 11972

BARRIEREFREIE STYLISCHE WOHNUNG ... SÜDBALKON ... STELLPLÄTZE

Terrasse - Etagenwohnung in 41812 Erkelenz mit 69m² kaufen
Wohnen (2) - Etagenwohnung in 41812 Erkelenz mit 69m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 41812 Erkelenz mit 69m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 41812 Erkelenz mit 69m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 41812 Erkelenz mit 69m² kaufen
Kaufpreis

266.000 €

Wohnfläche

69 m²

Zimmer

2

Birgit Carstensen
Birgit Carstensen

Preise und Kosten

Kaufpreis
266.000 €
Hausgeld
270 €
Courtage Hinweis
3,57 % Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stellplatz Tiefgarage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
MAKRO-LAGE ... SÜDLICHER NIEDERRHEIN

Der südwestliche Zipfel des Niederrheins: Eine halboffene Landschaft … mit Wäldern und Wiesen.
Ihr neues Zuhause liegt in Erkelenz. 45.000 Einwohner zählt die Stadt, die auf 1000 Jahre Geschichte zurückblickt. Charme und Unverwechselbarkeit bezieht Erkelenz aus dem reichen Kontrast zwischen Geschichte und Gegenwart, zwischen Tradition und Fortschritt. In direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Maas-Schwalm-Nette profitiert die Schul-, Sport-, Kultur- und Einkaufsstadt von dem historisch geprägten Stadtzentrum.

Die Stadt ist direkt an die A46 und die B57 angeschlossen … die A 44 und die A 61 sind schnell erreichbar ... ideal für Pendler nach Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf.
Über die DB-Station Erkelenz und ein weitverzweigtes Busnetz sind Sie an den ÖPNV angeschlossen.

Geschäfte, Ärzte und Banken für den täglichen Bedarf sind alle gut erreichbar.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
41812 Erkelenz

Objektbeschreibung

CHICES WOHNEN ... OPTIMALES RAUMKONZEPT ... SONNENHELL ... BALKON ... MODERNE EINBAUKÜCHE

Bitte sehen Sie von Anrufen ab und haben Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand und Terminvergabe ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können! Wir schicken Ihnen dann umgehend eine Mail mit dem Link zum Expose! Sehen Sie ggf. auch in Ihren Spam-Ordner!

Ideale Größe für Menschen, die sich Barrierefreiheit und eine gehobene Ausstattung wünschen!
Die Wohnung liegt in einem modernen und sehr gepflegten 7-Parteien Haus und ist über den Aufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz gehören zu der Wohnung dazu!

Einfach ein Zuhause in dem Sie sich so richtig wohl fühlen. Ruhe vor der Hektik des Alltags. Ihr Wohnerfolg nach anstrengenden Jahren. In einer Umgebung ohne Hindernisse und mit der beruhigenden Nähe wichtiger Versorgungsangebote und solider Infrastruktur.
Hier bleiben Ihre sozialen Netzwerke intakt und Neue entstehen. Ihre neue Wohnform stellt sicher, dass Ihre sozialen Netze tragfähig bleiben und Neue geschaffen werden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe

Objektdaten

PLZ
41812
Ort
Erkelenz
Etage
1
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
69 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
7

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2010
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
83,4 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Erdwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

SICHER ... KOMFORTABEL ... DISKRET

Denken Sie daran Ihre eigene Immobilie zu verkaufen?
Für unssere vorgemerkten Kunden suchen wir ständig Häuser und Wohnungen, egal in welchem Zustand.
Prüfen Sie unverbindlich:

- unser Leistungsangebot
- den Wert Ihrer Immobilie

... und entdecken Sie ein sicheres Vermarktungskonzept mit Garantie: Speziell an Ihre Bedürfnisse angepasst und mit dem gewünschten Maß an Diskretion.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 02161-828144.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Birgit Carstensen