IM GRÜNEN UND DOCH STADTNAH ... GUT ANGEBUNDEN



MAKRO-LAGE … Mönchengladbach-Hardt

Ihr neues Zuhause finden Sie im Nordwesten von Mönchengladbach. Im Stadtteil fühlen sich 7.500 Hardter wohl. In dem mehr als 1.000 Jahre alten Stadtteil wohnen Sie ruhig und ländlich … und Sie können sich auf eine gute Infrastruktur verlassen. Frisch gebackene Brötchen können Sie gleich bei mehreren Bäckern kaufen und auch der Fleischer ist direkt vor Ort. Die bekannten Discounter finden Sie ebenfalls im Stadtteil.



Die Kleinen haben es nicht weit bis zum Kindergarten oder der Grundschule ... und die Gesamtschule Hardt hat einen guten Ruf. Auch mehrere Ärzte haben sich im Stadtteil niedergelassen. Im nur wenige hundert Meter entfernten Ortskern finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarf.



Mit den Buslinien 013, 023 und 026 ist Hardt an den ÖPNV in Mönchengladbach angebunden. Die Autobahn A 52 ist über die Anschlussstelle Hardt angebunden. Die A 61 erreichen Sie über die Auffahrt Nordpark.



MIKRO-LAGE

Ihr neues Domizil liegt in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes Hardter-Wald … dem größten zusammenhängenden Waldgebiet in Mönchengladbach. Ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren in die Natur können so direkt vor der Haustüre starten.

HIER FINDET JEDER UND VIELES SEINEN PLATZ ... WOHNTRAUM MIT CHARAKTER



Endlich Platz für die ganze Familie und vieles mehr. Sichern Sie sich eine Immobilie mit einem großzügigen Flächen- und Raumangebot. Hier steht man sich nicht gegenseitig auf den Füßen und jeder findet seinen Freiraum zur Selbstverwirklichung.



Mit 7 Zimmern und 2 Bädern haben Sie hier jede Menge Potenzial zur Entfaltung und jeder hat sein eigenes Refugium.

Im DG finden Sie eine völlig autarke Einliegerwohnung ... zum Arbeiten, für ein älteres Kind .... oder, oder ....

Sogar einen Partykeller mit Bar gibt es zum Feiern.



Genießen Sie zudem in ihrem Garten eine angenehme Ruhe und entspannen Sie von der Hektik des Alltags. Erfreuen Sie sich zudem an dem weiten Ausblick über Felder und Wiesen. Wo findet man so etwas heute noch in der Stadt?



Lassen Sie sich eine Photovoltaikanlage installieren und machen Sie für die Nachtstromspeicherheizung (neuere Generation) Ihren eigenen Strom! So sind Sie autark und unterliegen nicht eventuellen Lieferengpässen.



Lernen Sie den direkten Zugang von der Garage ins Haus zu schätzen. Tragen Sie Ihre Einkäufe trocken und bequem ins Haus und genießen Sie die Sicherheit, dass nicht jeder mitbekommt, wenn Sie die Koffer ins Auto packen.



Erkunden Sie einfach die Vorzüge eines nicht alltäglichen Domizils und sichern Sie sich eine Immobilie, die nicht von der Stange ist.



Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand und Terminvergabe ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können!

HIER LÄSST ES SICH GUT WOHNEN … SOLIDE UND KOMFORTABEL



Lernen Sie ein interessantes Familiendomizil kennen.



Ein paar Details zur Ausstattung:



Wohnzimmer ... heller Fliesenboden

- Zugang Terrasse



Küche ... Fliesenboden

- Platz für einen Esstisch

- Tür zur Terrasse ... kurze Wege

- moderne helle Einbauküche



Gäste-WC

- renoviert in 2011

- Fenster ... immer frische Luft



Diele ... großzügiger Eingangsbereich

- endlich Platz für die Garderobe

- Kunststein-Boden aus dem Baujahr

- Zugang zur Garage ... praktisch



Obergeschoss ... jedem seinen Raum



Schlafzimmer

- großzügiges Zimmer ... zum Garten gelegen

- Ankleideraum .... wer hat das schon?



Kinderzimmer 1

- Laminatboden ... pflegeleicht

- Balkon ... mit Holzbelag



Kinderzimmer 2

- auch Arbeitszimmer

- oder Gästezimmer



Badezimmer

- renoviert ca. 2008

- Fenster ... immer frische Luft

- Komplettausstattung: Dusche, Badewanne, Bidet

- hell grau ... pflegeleicht und zeitlos

- Fussbodenheizung ... elektrisch ... nie mehr kalte Füße



Dachgeschoss ... auch als autarke Einheit möglich ... oder als Büroeinheit

- Zimmer 1 ... mit Loggia ... den weiten Blick über Weiden und Felder genießen

- Zimmer 2 ... straßenseitig

- Zimmer 3 (Küchenanschlüsse vorhanden)

- alle 3 Räume mit modernem, dunklem Laminatboden

- Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss

- Fussbodenheizung im Bad ... elektrisch

- in den Zimmern überall Infrarot-Heizungen, über App steuerbar



Spitzboden ... noch mehr Staufläche



Garage im Haus ... mit Zugang in die Diele

- trocken die Einkäufe ausladen

- elektrisches Sektionaltor

- 2 weitere Stellplätze vor der Tür



Keller

- Kellerbar, gemauert, beheizt ... mit Freunden Feste feiern

- Heizungskeller

- Waschkeller ... Zugang in den Garten

- Vorratskeller



Garten mit Blick über Wiesen

- Teich ... Natur pur

- Gartenhaus 1

- Gartenhaus 2

- große Terrasse am Haus



Fazit: So etwas scheut keinen Vergleich!

MEHR INFORMATIONEN? ... FORDERN SIE DAS UMFANGREICHE PDF-EXPOSÉ AN!



Erhalten Sie zusätzliche Informationen und die genaue Adresse des Objekts.



Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand und Terminvergabe ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können!



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SICHER ... KOMFORTABEL ... DISKRET



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